離婚時不能分割的房產有：1、用他人身份購房2、買二手房未過戶3、受贈、繼承未過戶4、只有使用權沒有所有權5、以孩子名義買房離婚時不能分割【法律依據】《新婚姻法司法解釋三》第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
