租商鋪一年一簽的弊端是租賃期限如果沒有明確，可能變成不定期租賃。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，如果續簽合同，有優先的續租權利，就實用原來房東同上家簽訂的合同就可以了。簽約的時候注意一下自己的權利。續租一般都會漲租賃費用，在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，都是可以接受的。租商鋪的時候要向房東索要店面產權的相關證明文件以及房東的身份證複印件，做爲同等的要求，房東也會索取身份證複印件可能還有營業執照複印件。籤合同的時候要注意的肯定就是合同條款要先一一看清楚，一個是有沒有物業管理費。再來水電費注意是商業用水用電的費用標準還是居民用水用電的標準。
