1、如果沒有簽訂紙質合同,沒網籤的房子也沒有太大的損失。2、如果已經簽訂了紙質合同,那麼就要看簽訂的協議是怎麼約定的。3、如果只約定了定金法則的,定金不退,首付可退,約了還有違約金的,按約定扣除違約金,剩下的歸還。