1、房子公攤面積有規定，具體規定如下：
2、業內默認的標準爲：6層以下低層商品房的公攤係數一般爲12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤係數爲20%左右，18層以上高層商品房公攤係數爲25%左右，超過25層的商品房上約爲30%。公攤面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。
3、不應計入的公用建築面積有：獨立使用的地下室、車棚、車庫、爲多棟服務的警衛室，管理用房，作爲人防工程的地下室。
4、房屋公攤面積，即公用建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
