房子三證齊全是《房屋所有權證》《房屋契證》《國有土地使用證》。
辦理這三個證件需要準備的材料有：雙方身份證戶口本、雙方結婚證、貸款合同、購房合同、貸款機構代碼證、家房產證、土地分割證，分戶平面圖、購房付款、無房證明、契證。
辦理的流程：
1、單身的需要在戶籍所在地開具單身證明、帶上到區級或地市級住房保障局、或住建局開無房證明，如果是開個人無房證明的只要個人材料，若是要開具家庭房產證的則必須開家庭無房證明。
２、開具無房證明
３、憑有效期內的無房證明去交契稅
４、辦好契證帶上材料立馬申辦房產證，審覈通過的話，15個工作日後可出
５、辦好契證帶上材料及自己名字的房產證、立馬申辦土地證
６、15個工作日後憑身份證，戶口本等及領證通知單領取房產證。至此，契證、房產證、土地證纔算辦齊。
