父母房產給子女有三種方式：繼承、買賣和贈與。但是三種方式都有利弊。
採用繼承的方式過戶，是成本較低，但手續相對繁多的一種方式，且這種過戶方式在父母去世後才能辦理。
採用贈與的方式過戶，簡單便捷。
採用買賣的方式過戶，是最直接乾脆，不留麻煩的方式。
【法律依據】
根據《繼承法》第16條第2款規定:“公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或數人繼承”。
根據《合同法》第85條第1款規定：“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。
根據《城市房地產管理法》第三十七條規定：“房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲”。
