北京限購政策有：
1、北京戶口的居民，若是名下已有房產，那麼可以在購買一套住房；
2、非北京戶口的居民，需要連續繳五年的社保或個稅，手中有暫住證，並滿足名下沒有房產，可以在北京購買一套住房；
3、港澳臺僑家庭，不受限購政策影響，在北京沒有房產，即可購買一套住房。
購買住房時，如果是自己居住的，還是用於投資使用，這兩種購房的目的，對於選購房源的要求有完全不同的要求。如果是剛需的話，最好一次性到位，這樣後期消耗精力成本也會比較小。如果用於投資的話，可以無視房子的一些細小缺陷。
北京買房，還需要考慮地段。北京市區的房子距離工作地點會比較近，而且周圍的配套設施也比較完善，但是房子的價格就會比較貴了。而郊區的房子，雖然距離工作地點遠，但房子的價格比較便宜，因此需根據自身條件來選擇。
