公寓房要交房產稅，是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%。
1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值（評估值）爲計稅依據，稅率爲1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×（1-30%）×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
2、房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值爲稅基，1.2%的稅率，對住宅類免徵。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。
商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業稅：租金收入乘5%城建稅：營業稅額乘7%教育費附加：營業稅額乘3%堤圍費：租金乘0.18%房產稅：租金乘12%印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：（租金-稅費-維修費800-法定扣除額800）乘20%。
