用購房者的首付款去還貸款，這個方法要先徵求買房人的同意，也可以轉按揭房子，還有貸款可以不用去償還剩餘貸款額，就是把款轉到購房者的名下。轉按揭比較複雜，相當於中間有個擔保公司，先把賣房者把錢還了，再讓客戶去申請貸款，一般業主貸款非常的多，客戶首付不夠，還貸款纔會用這種方式，可以自己拿錢去還貸款，然後拿着它向權利證明去房產交易中心取消註銷分期付款。
房租出售要先了解抵押的房子能否轉按揭，這需要跟貸款銀行進行了解，如果是可以賣方爲還給的欠錢，就可以直接轉到購房者那裏，若是買房者不想做分期付款，辦理轉接手續之後，可以直接還清銀行的貸款，這樣就不必擔負貸款利息。
