房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30％後的餘值爲稅基，1.2％的稅率，對住宅類免徵。商業房本質上是商業，所以有徵稅依據。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值（評估值）爲計稅依據，稅率爲1.2％，房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋；徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
