奶茶店選擇地址主要原因有以下幾方面:1、店面租金是否合理;2、周邊是否有競爭對手;3、人流量情況。以下地區屬於優勢地區:1、各種院校入口;2、娛樂場所;3、繁華的商業街;4、大型社區;5、大型超市內部;6、交通地帶和文化場所。