缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發包人預留質量保證金的期限，自工程通過竣工驗收之日起計算。缺陷責任期一般爲1年，最長不超過2年，具體由發承包雙方在管理合同中約定。
質保期即建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年；
（三）供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。
國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
