滿五年唯一的住房，交易時免徵營業稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業稅5.6%。如果是首次置業的房產證面積少於90平的是1%的契稅90-144平的是1.5%，144平以上或二次置業的是3%的契稅。交給國家的有：契稅，印花，交易費，個人登記費，抵押登記費。交給銀行：物業評估費。交給中介方的：按揭服務費，中介費。
首先滿五唯一這是兩個詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一。
滿五指的是從取得產權證的日期算起，持有該房產的時間已經大於等於5年，如果說房產證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發票上的日期算起。唯一指的是本人名下登記的只有此一套產權房。通常情況下，房子滿足滿五唯一的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
