房屋增值稅優惠政策：
1、個體工商戶和其他個人出租住房，應繳納的增值稅按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。其稅款計算公式爲：應納稅款等於含稅銷售額除以（1+5%）乘上1.5%。
2、房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。
3、個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。
4、免徵增值稅的，確定計稅依據時，租金收入不扣減增值稅額。
國務院還將擴大免徵房產稅、增值稅優惠政策範圍，自2016.5.1起開始執行，由原來的徵收營業稅改爲徵收增值稅。營改增之後只是稅種和計稅方式的替代，並不會增加普通老百姓的購房負擔。老百姓賣二手房，絕對不會像企業銷項稅、減進項稅銷售按照小規模納稅人，按照不含稅的銷售額，按3%的徵收率徵收，增值稅並不會加重賣二手房老百姓的稅收負擔。
