1、買房是需要個人年滿18週歲,並且是具備有獨立民事行爲的能力。2、但是想要辦理貸款的話,在年齡上就會有一些限制了,男性貸款者,年齡要在60歲以下。3、而女性貸款者,年齡要在55歲以下,超過這個年齡,銀行不允貸款申請。購買商品住房時,是需要衡量自己的經濟實力,看是否足夠支付買房資金。