客戶在申請個人商業性住房貸款後，經辦銀行一般會在1個月左右的時間內放款（前提是審批通過，若審批不通過，自然會退回客戶的房貸申請，不會進行放款）。不同地區、不同銀行、不同資質的客戶，房貸放款花費的時間都可能不同，客戶耐心等待就好。
通常情況下，在客戶提交申請後，銀行接收了申請，就會花費15到20個工作日左右的時間來對客戶提交的資料進行評估時候，以及會去審查客戶的徵信報告，之後等審批結果出來，若審批通過，就會立馬通知客戶，然後客戶需要前往銀行網點簽訂合同，同時辦理房屋抵押登記，在相關手續都辦妥後，銀行纔會放款。
而正是因爲房貸需要經歷多個環節，所以有時遇上銀行資金緊張等情況，可能還會延遲放款，甚至出現“等貸”的現象，那客戶在提交房貸申請後可能就得等一兩個月甚至更長時間才能收到貸款資金。
