商圈分爲核心商圈、次級商圈和邊緣商圈三大類型。商圈是指商店以其所在地點爲中心，沿着一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射範圍，簡單地說，也就是來店顧客所居住的區域範圍。
商圈由核心商業圈，次級商業圈和邊緣商業圈構成。核心商業圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，約佔商店顧客的50%－80%。次級商圈是指位於核心商圈外邊的商圈，輻射半徑範圍一般在3-5公里左右，次級商圈內15-25%的消費將在本商業區內實現，即商業物業將能吸引次級商圈全部日常生活消費總量的15-25%。邊緣商圈位於次級商圈的外圍，輻射半徑更廣，但消費總量佔比最少。
