蘇州貸款買房的利率是按央行發佈的人民幣貸款基準利率浮動執行的,一般會根據借款人的信用情況、資產情況、經濟收入情況及貸款銀行的政策規定來確定具體的浮動比例,以下是央行發佈的人民幣貸款基準利率:1、商業貸款:(1)1年以內(含1年)年利率爲4.35%;(2)1~5年(含5年)年利率爲4.75%;(3)5年以上年利率爲4.90%。2、公積金貸款:(1)5年以下(含5年)年利率爲2.75%;(2)5年以上年利率爲3.25%。