符合下列條件的購房合同有效:1、房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。2、房屋出售者具有處分房產的資格。3、合同是房屋買賣雙方當事人真實意思表示。4、合同內容不違反政策、法律法規,不得損害社會公共利益。【法律依據】《合同法》第52條,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。