相關賣房的精選知識

賣房是一般來説是需要交税的。不過如果房子是滿五年且是唯一的話，是可以免除部分税費的：當出售普通住宅時，如果是滿五年且唯一，是沒有相關税費的；如果滿五年不唯一隻須交個人所得税的1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應...

買房需要的證件有：1、不動產權登記證書。2、出賣人有效身份證件，已婚人士還需配偶有效身份證件。3、結婚證。4、户口本。5、非出賣人本人的還需經過公證處公證的委託書。6、有房貸的還需貸款合同等相關資料，並解除相應的...

1、別人造房，我們造城；2、用心建築生活，以愛回報社會；3、山外青山樓外樓，白雲仙境白雲堡；4、征服世界的人，在此被征服；5、心巢給你一個“心”家；6、從歐美搬來的一座城；7、好房不愁賣，只怕買不到；8、城墅出手，禮羨全城；9、湖畔公館，...

二手房未滿兩年，然後再進行買賣，交易的時候需要繳納的税費有契税，營業税，個人所得税以及其他費用等。契税，主要是首次購房90平米以下的房產，按照1%進行繳納，首次購房90平米以上144平米以下的，按照1%進行繳納，144平米以上，或者是...

一般而言，這是要看情況的，轉售房屋屬於二手房交易，而在二手房交易中是以房產證為準的。如果户主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那麼首先需要確定自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對...

1、選擇中介：選用一個什麼樣的中介會直接關係到你的住宅是否能段時間賣出，以及以多少錢的價格售出等等，所以一定要選擇一個正規且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進行;另外也要讓中介人員上門看下自己的房子，瞭解清楚房...

1、查房價查一下房子所在小區的均價，看一下小區內其他房子的掛牌價；看看小區的成交記錄，價格；看看人家的房子圖片和自己的房子對比一下，樓層，裝修，朝向，採光，傢俱家電等等各方面的優劣性。2、掛牌出售對於自己的房子有了大概的...

沒有預售許可證不能開盤賣房。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可...

根據法律規定，出租房出售後，房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移，原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售後不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續租賃該房屋，此為合同中的“買賣不破...

1、徵信黑了有可能會影響賣房子的，因為在徵信名單上面記錄着個人過去的信用行為，而這些行為會影響到個人未來的經濟活動。其實一個人的徵信出了問題，也能夠反映出這個人的誠信。如果上面有污點，可能在做人方面就不是特別...

1、房貸未還清可以賣房過户的。不過需要採取一些手段才能完成過户這個手續。房貸沒還完也可以賣房，可以自己提前還清貸款，然後再進行買賣過户即可。除此以外，如果用户自己買了房還不起了，要買房子的人先幫還清貸款才能辦...

等額本金和等額本息都適合賣房，主要是看個人的實際情況和資金需求。等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息，前期還款壓力較大，但...

操作步驟如下：1、打開58同城首頁，在58同城首頁的右上角的免費發佈信息下面有個“修改，刪除信息”鏈接，並點擊進入；2、點擊後，進入58同城的幫助中心，點擊“手機短信刪除”；3、點擊後，彈出查詢信息頁面，輸入您要查詢的手機號碼，填...

1、賣房的時候需不需要購房合同，我們要分開來討論。2、如果這套房子已經取得了房產證，就不需要提供原來的購房合同原件。因為雙方可以到房管局查詢得到交易的信息，只要與產權證上面是一致的，就能夠進行接下來的交易。3、...

開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證，那麼就是不能賣房，否則就會構成違...

1、地税局需要賣方夫妻雙方身份證和户口本複印件一套（若賣方夫妻不在同一個户口本上還需提供結婚證複印件一套）、網籤買賣協議一份、房產證複印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份），房管局需要網籤買...

1、貸款審批下來過户後，以收件收據放款，費用在500到800之間，那樣過户後7天左右內就拿到錢了，這是不要等到產權證下來的。2、還有就是等產權證下來後抵押證送銀行5到7個工作日左右放款。3、房產過户要交印花税：可以按正常的...

1、貸款買過一套房，其貸款已結清並且已經出售的話，再貸款買房就會算成是首套。2、根據法律規定，房屋在出售過户時，其房貸未還清的話，是不可以過户的。3、如果房屋過户成功的話，那説明房屋出賣方已結清房貸。...

賣房如約定買方全款支付，一般過户後15個工作日內能拿到全款，全款進行資金監管的時間為過户後15個工作日；如約定買方分期支付，則根據貸款合同上的約定時間進行付款，貸款進行資金監管的時間為過户後22個工作日。法律依據：《貸...

賣房要交的税如下:因個人出售房屋取得收入，需要繳納營業税、城市維護建設税、教育費附加、印花税、土地增值税和個人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。相關説明:銷售時可免徵營業税的...

如果房東賣房，要求提前搬家的話，租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當於一個月房租的錢作為違約金，並給你足夠的找房、搬家的時間。如果房東及買家不要求房客提前搬家，那麼可以繼續租住至合同期滿，只是變更一下出租方...

賣房合同注意事項如下：1、產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，房屋的相關日常費用繳納的依據要有。3、付款的方式要嚴格按照合同規定的方式。4、税費的繳納費...

開發商沒有預售許可證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》...

買賣合同的違約金最多不能超過實際損失的30%，超過30%的，一般認為過高，可以請求法院予以適當減少。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及...

1、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環境。2、如果是委託中介賣房，作為賣方，在與中介公司合作時，要明確中介公司的委託方式以及掛牌期限，切勿全權委託。3、書面協議裏面要明確...