相關開發商的精選知識

開發商説以後統一辦房產證是符合實際情況的，開發商先辦一棟樓的大產權證，再分割成每户的房產證。開發商沒有在承諾的時間內給房產證屬於違約，你可以依法維權。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件...

依據我國合同法等法律的規定，開發商違約拒不履行合同的，就要承擔相應的違約責任，如購房者可以解除合同，要開發商承擔賠付責任等。【法律依據】《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定...

可以要求開發商承擔相應的違約責任。具體地説，若開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三...

依據我國相關法律的規定，意向金是不具有定金性質的，所以開發商應該退還意向金，如果不退還的，購房者可以到法院起訴開發商。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百二十八條，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。...

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門，否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照城市房地...

想查找開發商是否具備預售許可證，可以到網上進行查詢。具體查開發商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：1、先打開網上搜索“市住房保障和房產管理局”。2、然後進入所在城市住房保障和房產管理局的官網，找到“網...

遇到開發商不退認籌金的情況，購房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可以直接到法院起訴，但一定要保存好繳納認籌金時簽訂的合同、收據、轉賬單等證據。購房者在繳納認籌金的時候，一定要仔細看合同，確保...

不是，免責還需要一些特定條件。不可抗力的免責需要具備以下條件：（一）必須在一定的期限內提供相關證明，證明的確發生了不可抗力事件；（二）履行了保護義務。遭受不可抗力影響的一方履行了“及時通知對方”和“採取補救措施”的程...

1、開盤就意味着開始出售了，在此之前開發商拿到了項目預售許可證。2、在具備銷售手續的情況下進行的房產買賣，一般在房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然後購房者交首付。3、如果購房者在開盤當天選房的時候沒有...

開發商逾期交房，應當承擔逾期交房的違約責任。【法律依據】《最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額...

當房地產行業成為炒房客賺錢道具的時候，價格會一波接一波的攀升，這不僅助長了炒房客頻頻換手的貪慾，也墊高了開發商的利潤空間，到底是開發商拉高了房價還是炒房客炒熱了房價，似乎誰也説不清楚，但房價與百姓購買力的漸行漸遠...

按揭貸款對於開發商來説，開發房地產項目，用購房者的首付款，加上銀行的按揭貸款(即購房款的剩餘部分銀行先給了開發商，然後由購房者用十年或者二直年來分期償還)就可以收回開發項目款。此外，按揭貸款不僅對開發商有好處，對購...

開發商交房業主應做的檢驗有：1、窗框與混凝土拼接處密實無縫隙,窗户開關是否順暢。2、看房頂以及牆面是否有裂痕、水漬、麻點以及鼓起的情況。3、衞生間以及廚房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通暢。4、檢查屋內開關...

通常情況下，如果是開發商破產的話，一般是不會坐牢的。公司申請破產法定代表人不會坐牢的。但是如果公司經營過程中存在違反《公司法》規定的行為，如虛假出資，抽逃出資，虛報註冊資本、偷税逃税等行為的，情節嚴重的，需要依法追...

可以要求開發商退房的情況有：1、開發商未經買房者同意擅自變更設計；2、房屋面積誤差超過3%；3、房屋質量存在重大問題；4、開發商開發手續不全導致合同無效；5、開發商延期交付房屋。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理...

棚改開發商是需要辦理預售許可證的。1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核...

開發商延期交房經過催告三個月內仍未交房的，客户可以退房。而且這種情況屬於開發商違約，可以按照合同的約定要求開發商賠償違約金，並且可以要求雙倍返還定金。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應...

開發商逾期交房的，購房者經催告後在三個月的合理期限內仍未履行可以要求解除合同，並且可以要求支付違約金和損失賠償。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違...

交房時開發商要給的資料有：1、住宅質量保證書。一般應包括以下內容：工程質量監督部門核驗的質量等級；地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年，牆面、廚房...

要約邀請是希望別人向自己發出要約的行為，開發商廣告語一般屬於要約邀請，如果廣告中有具體和明確的條款,當然構成要約。【法律依據】《合同法》第十五條規定：商業廣告，寄送的價目表，拍賣公告，招標公告，招股説明書，等為要約邀...

遵循下列原則處理：1、有一方已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過户權。2、各買受人均為辦理過户手續的，以商品房買賣合同已經辦理備案登記的買受人優先取得商品房的所有權。3、各買受人既未辦理產權登記，又未辦理...

按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日...

開發商破產跑路後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證：1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了註銷;2、如已合法註銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法註銷證明，以及商品房...

1、開發商的門要不要換，需要根據個人情況而定。2、首先我們可以先檢查下門的質量如何，如果質量不是很好，為了保險起見，最好把門換掉。3、要是門的質量還不錯，乾脆換個防盜性能高的鎖芯就可以了，這樣你的心裏也會踏實一些。4...

交了定金對方又違約的，可以要求對方退回定金，同時再額外賠償定金的金額。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者...