相關宅基地的精選知識

1、宅基地使用權和所有權是不同的，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。2、根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於...

宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類...

宅基地流轉就是宅基地的使用權抵押或轉讓。1、農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利...

1、難以確定合法性：確權頒證是對農村宅基地和住房合法性的一個重要認可。沒有確權的宅基地和住房可能存在兩種情況，一種是農民沒有時間、覺得不必要等原因沒有主動提出申請，另一種是宅基地取得不合法，或者住房建設沒有按...

宅基地買賣合同無效的，賣方應當將購房款及利息退還給買方，如果該地上建築為買方所建造，則對該房屋價值進行評估，由賣方按照評估價向買方支付全部價款；同時買方應當將土地及地上建築退還給賣方。【法律依據】《土地管理法》...

農村宅基地有年限，國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限不超過七十年;集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員而獲得的。根據《土地管理法》第十九條，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法...

農村宅基地糾紛調解程序的進行是：1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請;2、雙方當事人出示舉證的材料和依據;3、工作人員現場調查材料和取證;4、組織雙方當事人進行調解，製作書面調解書;5、...

根據《土地管理法》規定，宅基地屬於集體所有，對個人不予作價補償，並且由於宅基地上沒有房屋就不存在對地面上建築物進行評估補償了。拆遷時屬於徵地拆遷性質，徵地就是原宅基地被政府徵收，政府可以重新劃拔土地給集體，再依據...

我國的土地管理法規定，宅基地收回的時候，有宅基地補償和房屋補償這兩種補償方式。相關部門會根據被收回土地的原用途進行補償。徵用耕地的補償費通常會包含：土地補償費、安置補助費、地上附着物及青苗的補償費等。土地補...

《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。宅基地申請條件如下：1、因子女結婚等原因確需分户，缺少宅基地的；2、外來人口落户，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發生...

宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。【法律依據】《憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集...

宅基地辦理房產證流程如下：1、提交材料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖、其他必要材料。2、房管部...

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。繳存公積金的職工建造房屋是可以公積金貸款的。《住房公積金管理條例》第五條規定，住...

子女不能繼承農村父母宅基地。雖然宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋屬於私產，子女都可以繼承。【法律依據】《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品...

農村宅基地的補償標準是：1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層...

城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。【法律依據】：《土地管理法實施條例》第六條規定，因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物而導致土地使...

對於兩開間進深長的宅基地，通常要將空間利用更為合理，可以採取以下方式方法：1、前後留院縮小進深的做法；2、樓梯佈置在中部，一般三跑樓梯居多，而且大部分都是開敞的；3、中部做內庭院，增加內部的通風和採光；4、樓上做陽台或露台...

應該繳納土地使用税。因為個人非營業建房用地免徵土地使用税，做生意不屬於非營業建設用地。土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社...

農村宅基地使用權可以出租。【法律依據】《土地管理法》第六十二條，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府...

1、農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。2、農村村民因繼承等原因形成一户擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉...

1、祖遺宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種...

宅基地使用證，通稱宅基證。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以在集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓，我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經過...

農村宅基地轉讓，要求必須是本集體經濟組織成員，即户口沒有外遷出去，是農村户口而不是居民户口，否則即使存在直系親屬的關係，農村宅基地也是不能轉讓。《土地法》第六十二條規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面...

宅基地是可以過户的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過户的。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的...

1、所謂農村宅基地證其實就是一種使用證明，如果農民朋友有建房需求，需要向當地的村委提交建房的申請，審批下來之後，就能夠發放宅基地證書。2、作為村民，能夠在法律上擁有使用權利，並且在村集體當中能夠進行轉讓，但是不能夠向...