相關公攤的精選知識

期房套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積，期房套內面積按照此公式來確定。套內使用面積：套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衞生間等分户門內面積總和。套內牆體面積：新建住宅各套之間的...

一般電梯房的公攤要比樓房的公攤面積大，還要貴一些，房子的總面積越大的話，公攤面積就越大，公攤面積大的住宅小區，配套設施更健全，舒適度更高，而樓梯就沒有那麼多，也就更為划算。公攤面積糾紛的話，消費者維權的三個方式：1，找開發...

1、公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明。2、臨街建築的輪廓燈電費。3、公共區域維修時設備用電費用。4、園區綠化小品的能源費用（如噴泉、水景觀等）。5、園區綠化的水、電費用。...

這個就要看你所在的地方，是業主都沒有裝修入住，還是你自己因自己原因沒有入住的；若是自己的原因沒有裝修入住的，小區已經入住率達到80%或很多了，那麼其他人交了你也必須交的。這個道理與物業費一樣，若一年到頭都在外度假不...

1、深圳不可以買到沒有公攤的房子。2、其實公攤面積就是指由業主們自己付費的面積，比如樓梯房中的電梯就屬於公攤部分。3、對於低層沒有電梯的房子而言，樓道的樓梯就是公攤，所以我們不可能買到那種絕對沒有公攤的房子，只...

很多人在購買房屋的時候，對於地下室公攤面積的概念是比較模糊的，公攤面積就是指公攤建築面積，包括：電梯管道井，變電室，公共門廳，地下室等。目前，我們國家對於地下室公攤面積並沒有明確的規定，也沒有説是必須控制在哪一範圍當中...

現在還存在公攤面積，具體算法如下：1、先計算整棟樓的分攤係數，分攤係數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建築面積之和=（總建築面積一總套內建築面積）/各户套內建築面積之和。2、具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各...

公攤面積我國尚無明確法律規範，完全掌握在開發商手裏，媒體呼籲早該取消了。作為購房者，我們能做的就是選擇買或者不買。有某編文章《買100平方米的房子只得70平方米，這麼坑的“公攤面積”到底怎麼來的》火了，人們紛紛從某...

一般來説，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積，多層的：使用面積＝建築面積X0．8只是個大概數。高層的：使用面積＝建築面積X0.65（0.65-0.7），因為沒有十分固定的，只要高於國家的最低標準就可以。有效面積係數和結構面積係數實際是...

小區裏面一般都會有物業管理處，然而，業主每個月都要繳納一定的物業費。那公攤水電費包含在物業費裏面嗎？帶大家一起了解下吧。物業費內是否包括了公攤水電費，需看小區業主與物業公司簽訂的服務合同。但一般來説，大多數小區...

目前商品房分攤的公用面積主要就是公用房和管理用房的建築面積，還有單元樓與樓宇之間的空間分隔。樓盤因自身情況不同，公攤有着一定的差異。而得房率則是可以提供住户支配的面積，也就是套內面積與每户建築面積之比。對於...

買房得房率跟公攤的區別如下：得房率是套內可供住户支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。相關説明：1、...

兩梯三户公攤標準是受住宅樓層的高低影響的，具體有以下幾種情況：1、居住於7層以下的户型，公攤係數是在7%~12%之間。2、居住在8~11層的户型，公攤係數是在10%~20%之間。3、居住在12層以上的户型，公攤係數是在14%~24%之間。在...

目前還沒有出台相關政策表明哪些城市取消公攤，所以所有的城市都沒有取消公攤。公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出台，只有建設部...

公攤係數加上得房率是不會等於一的，因為首先得房率是套內建築除以建築面積，而公攤係數是公攤面積除以套內面積，所以説公攤係數加上得房率應該是大於一，而不是等於一。得房率主要是指可供住户支配的面積，也就是套內建築面積...

物業收取公攤水電費是合法的，根據物權法第72條相關規定，業主對於私人建築物之外的共同使用部分有享用的權利，但是也要承擔相應的義務，不能用任何的理由放棄或者不履行義務。公攤水電費指的是公共區域內發生的水電費用，小區...

公攤公用面積也要給錢嗎，説明如下：1、公攤公用面積也要給錢，因為買房都按建築面積來算。2、建築面積由套內面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建築面積的一部分，所以肯定是算錢的。相關説明：1、公攤建築面積是指由整棟樓...

目前房屋公攤後的面積不包括牆套內建築面積，因為套內建築面積主要就是起居室客廳。也就是他那使用面積加套內牆體面積以及陽台建築面積。房間內實際能使用的面積，衞生間樓梯室內走道是指住宅中以套為單位的分户。門內可...

高層上下公攤是不一樣的，因為每一層的住户面積不同，所以在計算公攤的時候所平攤的面積也會各不相同。而且即便是同1樓層，每家住户的使用面積不同，最後承擔的公攤面積也各不相同。所以在計算公攤面積的時候不能夠一概而論，...

公攤是分攤的公用建築面積的簡稱。所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。公攤面積是各產權共同佔有或共同使用的共有...

1、正常小高層的公攤應該在15-20%之間，不過因為是大户型，所以公攤比例會減少，會接近15%。2、買房的時候，我們經常聽到得房率這個詞，有人説得房率越高越好。花同樣的錢買同樣建築面積的房子，得房率高的房子，實際的使用面積大，...

房屋公攤率計算公式：房屋公攤率=總公攤面積/總建築面積，房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明...

一層底商有公攤，公攤即公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積，對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出台，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點，中國尚...

榮和物業包括公攤電費，在每一年的物業費用繳納後，就不需要再向物業公司繳付任何的其他費用。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入...

1、可以一起收取的。2、我國《物業管理》相關規定，小區內公共區域供電、供水等能耗產生的費用均由業主共同承擔，為了保證小區公共設施正常運轉，物業有權代收前款費用的。3、但是物業必須將核算公攤電費中的數據及時進行...