相關交房的精選知識

期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果所購買的期房是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網籤，通常...

首先，要約定比較理想的交房時間。這個時間點最好選在上午，一是由於交房過程中涉及的事務較多，需要一段時間辦理，有的甚至要一整天，二是白天自然光線充足，可以發現房屋有無質量問題。對於購買二手房的客户來説，如果需要辦理水...

約定賣方行為已構成逾期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例作為違約金，直到賣方實際交付之日止，逾期超過一定期限的，則買方有權解除合同，賣方除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。【法律依...

1、通知。開發商應先取得房子的產權證，然後以書面的形式通知購房者在約定的時間對房子進行驗收和交接。一般在通知書寄出30天內，如果購房者沒有按照約定執行的話，那則會被視為開發商已實際將該房子交付給買家使用了，也就...

開發商不能按時交房的處理方式是，業主可要求開發商支付違約金或者賠償損失，自約定的交房日次日開始計算至開發商通知交房時間。購房人如果想解除合同，應當先進行催告。【法律依據】根據《合同法》第一百零七條，當事人一方...

1、購買期房，簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。2、如果因為個人原因要求退房退款，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。3、依法成立的合同，對當事人具有法律...

簽署《房屋交接書》時間點即交房的時間點，只要協商好，簽訂簽署《房屋交接書》即可交房，簽署《房屋交接書》是二手房交房手續的最後一道程序，其法律意義在於證明原房東將符合合同約定的房屋交付給買房人。二手房是已經在房...

開發商延遲交房可以解除合同，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。【...

開發商逾期交房，應當承擔逾期交房的違約責任。【法律依據】《最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額...

有下列流程：1、籤合同。房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2、房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理...

根據《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方交通事故傷殘鑑定要多少錢明確表示或者以自己的行為表...

如果因為地震而導致延期交房的應該經過全力機關認定屬於不可抗力，屬於不可抗力因素的，必須由法院，政府等職權部門認定，並通過法律約定。如果確實出現了因地震影響延期交房，需要有關權利部門裁定後才能認定，而不是由開發商口...

南京新房交房時要交哪些費用，説明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售...

開發商首先會為業主出示《建設工程質量認定證書》，隨後業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，開發商會對這些證件一一説明。此外，開發商還會給業主各種相...

商品房交房沒有一定的標準，大多數情況下，雙方以購房合同為主，以合同上所標明的房屋交付日期，各項費用以及驗房的各個細節為標準。【法律依據】根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第26條規定：房地產開發項目的設計、施...

期房交房的時候是不需要查徵信的，除非就是要做貸款，一般貸款的話，是要讓查徵信的信用貸款，對於徵信的要求是非常高的，儘量不要有逾期抵押貸款，對於徵信的要求不是很高，抵押貸款，每個貸款機構對徵信的要求都是不一樣的，開發商要...

延期交房應支付賠償金，並繼續履行。根據《合同法》第一百零七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...

房地產項目竣工後，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。另外《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。(2)有完整的技術檔案和...

交房後拿房產證的時間，可以分3種不同的情況：(1)如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。(2)如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。(3)如果是二手房，最長不會超過5個月。法律...

佳源海玥府能按時交房。佳源海玥府交房時間為2022-08-31。佳源海玥府位於西海岸活力區風河北岸，東臨城市陽台4A級景區，南鄰風河濕地公園，西側為海王路中學，項目整體規劃5棟電梯洋房、29棟疊拼，產品建面約155-236㎡臻品疊拼...

聯發嘉悦府交房時間為2024年04月，其開盤時間是2021年07月30日。聯發嘉悦府是廈門國企聯發地產在福州的首個項目。交房指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人...

剛交房沒有房產證，是不可以買的，因為房主沒有房產證，不能在法律上證明其擁有這房子產權，對此住房的買賣協議都是無效的。公證處也不會受理沒有房產證的住房買賣公證。等繳納完畢税費後，辦理下原房主姓名房產證，再買賣過户，又...

新房驗收交房流程：核實業主材料。業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。交納剩餘房款。領取鑰匙並簽訂《住宅鑰匙收到書》。業主對房屋進行驗收。驗收中...

精裝房驗房時的注意事項有以下幾點：1、精裝房在驗房的時候進去之後首先要觀察，進門的門是否有瑕疵，關上和打開是否有鬆動，鎖門的時候是否好使。當然也要仔細觀察是否有劃痕。2、我們就要觀察牆面，如果是壁紙就要看壁紙的貼...

查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內部，外部）——交錢，籤文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西。《住宅質量保證書》（可帶走）、《住宅使用説明書》（可帶走）、《建築工程質量認定書》。交房時驗房流程是要詳細的檢查房屋的...