魯商萬科城臻園不是回遷房，而是由政府負責新建並轉交給遷出居民的住房。回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別。在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米、三居為80平方米等，但是隨着經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。
