房產證複印件不能貸款，必須是原件。貸款需要的資料是1、夫妻雙方身份證、户口本／外地人需暫住證和户口本2、結婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業執照副本複印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、税務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
