醫院的家屬樓沒有產權，不存在產權歸誰的問題。根據現行相關法律規定及我國各地現房地產權實際狀況，醫院家屬樓家屬樓，也就是通常説的小產權房，拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權，小產權房只有使用權，沒有所有權。這類房產需要補交補繳土地出讓金才可自由買賣交易。
產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關係的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
