是的。其實,銀行或貸款機構僅申辦服務區內的房產抵押貸款。申請抵押貸款的房產必須滿足這幾個基本條件:1、房產坐落在貸款機構服務區域內;2、有房產證,能上市進行交易;3、房齡不超過20年(部分貸款機構要求不超過15年);4、產權明晰,無債務糾紛。因此,異地房產是無法申請房產抵押貸款的。