不同的還款方式，房貸利息不同，目前，房貸主要有以下兩種還款方式，利息計算公式如下：1、等額本息每月還款額相同，隨着還款的推移，利息佔比越來越小，本金佔比越來越大。月供計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金等額本金還款，每月歸還的本金額始終不變，利息會隨着剩餘本金的減少而減少，計算公式為：每月利息=（本金-累計還款總額）*月利率-本金/還款月數。
