相关期房的精选知识

按揭房不是期房。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商...

如果存在下列情况可以退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预...

购买期房付款流程：1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。2、如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补...

在理论上来说，按揭是完全可以转让的，但是因为我国的信用体系尚不完善，按照目前的操作方法，转让方、购买方和贷款银行都面临因某一方违约而造成损失的风险，所以并没有在全国普遍推广。因此，目前我国的转按揭业务暂时只有几个...

只要房东手上的期房是合理合法的，就可以购买。交易双方需要建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件，包括房屋的所有权证，身份证件及其它证件。信息确认后按照流程进行交易即可...

1、购买期房时，开发商一般会告知最快1年可以交房。2、时间长的2、3年都是有可能的，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。3、期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么购房者就可以前往办理房产证了，一般在收房后...

"大产权期房可以买。国家发产权证能买卖的就叫大产权房，现在为不动产权证。平时能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权（住宅）、50年产权、40年产权（公寓）三种。大产权房的不动产权证由国家颁发，预售的期房会...

1、不是的。2、因为很多人购买期房的时候，房子还没有建设好，而这时候根本就谈不上去交房，也谈不上去办理贷款的手续。3、一般来说，只有房子要拿到预售许可证，你这时候才能够去购买，这还要看开发商的一些证件是否齐全之后，你...

对于计算期房房屋面积，有如下具体规定及要求：1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影...

只有认购协议的期房不可以买。购买期房，需查看开发商土地使用权证、2个规划许可证、施工许可证和预售许可证、认购协议，其中《商品房预售许可证》对购买期房是最重要的。这五项证书齐全才说明此期房手续齐全。因此，只有...

现在期房交房的发票开具日期一般是在交房时开具正式发票，在实际交付房款时开发商会开具收据。因为等到房屋测绘部门对房屋实地测量之后，取得了准确的房屋面积才会出具购房发票，主要就是因为商品房买卖合同中约定的并不是...

限购的期房交易流程是：1、办理期房的进退户手续。上家先行支付一笔首付款，与发展商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后，由上家与发展商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理相关退...

期房办理购房补贴方法如下：申领购房补贴是在领取房屋所有权证后进行的，购房人如果购买的是期房，且是符合享受购房补贴条件的个人，需要在取得契税证和房屋所有权证后3个月内向市房屋登记中心及各分中心提出申请。相关说明：...

交首付一般都是在开发商取得了五证以后开始正式销售时候进行的，一般是开盘之后就开始交首付，补齐贷款资料，送去银行审批，一般是等1到2个月左右的时间，银行就会放款，然后自放款的次月开始进行，还月供也就是开始还贷款，按揭贷款...

期房贷款流程1、咨询并申请购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；2、审批后...

购买的期房在特定情况下是可以退房的：1、商品房买卖合同内容异于认购书内容;2、开发商未取得相应的批准、证件;3、按揭未获批准;4、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;5、面积误差;6、质量瑕疵;7、拆迁补偿安置房屋。【法...

买房的时候不仅要签购房合同，还需要进行网签，在网签结束之后才能算真正的把房屋给定下来了，但是有些购房者在购买期房进行网签备案之后需要进行更名，具体的流程就是需要先撤回之前的网签，然后到房管局要从新签的资料，然后才...

购买期房选房看房注意事项是：1、对公司的信誉、实力要考证。引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的...

2年期房缴纳首付的时间是购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后，15天内需要缴纳首付，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议也就作废了。如果申请的是按揭买房，需要购房人交齐按揭所需要的所有材料，然...

1、建设银行，一般为10天左右。但由于购买房屋的贷款太多，有时需要3周左右。获得批准后，获得房地产许可证需要近一个月的时间才能获得资金。2、若需要为新建筑申请抵押，而房地产已经申请预售许可证。只要向银行申请，银行会...

期房和现房的首付是没有区别的。只不过是缴纳的方式是不一样的。现房交首付后，便可以去签订合同办理贷款买房，而期房交首付后是需要等楼房建造好了之后才可以。但是这两种当时都是要签订合同的，这样也有保障，到时候出现问...

因为现在通货膨胀，货币一直都是处于贬值的状态，那么，贷款的时间越久，资产首先是不会随着货币贬值也贬值的，其次就是还款的压力随着时间的推移也是会慢慢越来越小的。除了房贷，基本是不可能和银行再申请到这么长时间大金额的...

动迁房不都是期房，动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房...

期房交房日期查询方式有如下几种：1、在购房合同中查找查询。一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可...

一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款...