相关期房的精选知识

期房房产证办理流程是：1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写申请表。到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签...

1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收；4、退税，按买房者本人真...

为保证预售商品房买卖合同的合法性，买受人在预售商品房选择前，应对预售商品房的合法性进行必要的审查。查询期房五证的方法是：1、在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商...

购买期房的过程如下：1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了...

期房预售许可证号查询方法如下：一、在售楼场所实地查看；二、在当地住房保障和房产管理局网站中输入项目名称进行查询。网上查询流程如下：1、百度搜索住房保障和房产管理局。2、直接点击官网住房保障和房产管理局进入。3...

单位购买期房入账方法如下：单位购买期房入账可以走公司账户或个人账户，这主要取决于公司奖励的形式。公司投资买房，会计属于公司购买固定资产。购买发票和房地产证应显示公司的名称，而不是个人的姓名，否则不能记入账户。如...

国小适龄儿童由其父母或其他法定监护人凭户口簿或居住证、房屋所有权证明及儿童预防接种证等材料在规定时间内到学区所属国小办理报名手续。在户籍所在地购买住宅性质公寓房并已实际入住的家庭按有住房对待，其适龄入学...

(1)买期房可能承担延期交房的风险；(2)买期房可能承担房屋内在品质变换的风险；(3)买期房可能承担房屋权属证件无法按期得到的风险。【法律依据】《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...

期房交房日期查询方式有如下几种：1、在购房合同中查找查询。一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可...

买期房办理不动产证方法如下：买期房办理不动产证在贷款还完时就可以办理，办理流程如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本...

购买期房风险具体包括：1、买期房可能承担，房屋延期交付使用风险;2、买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险;3、买期房可能承担，房屋权属证件无法按期得到的风险。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建...

交付使用的前提是应完成法律强制性规定的验收内容及要求。相关法律规定有：《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目竣工...

1、期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，...

一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款...

五证未办下来的期房不能买，说明如下：期房必须具有《商品房预售许可证》，也就是常说的“五证”中较后的一个，前边四个分别是《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《施工许可证》。《商品房预售...

按揭期房月供开始于银行放款的次月，先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放...

二手期房办理贷款的前提：有贷款的二手房必须结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。贷款是不可以转嫁给买方的（买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。）。具体步骤：1、核实房屋状况（如：房屋建...

商品期房不需要一次性交付全款，一般分为三个阶段：1、首付要在全款的30%左右。一般期房签订合同后，需要先提交定金，大概在7天内，带上相关证件，交付首付，同时签订《商品房买卖合同》。然后，凭首付款发票，购房合同以及其他材料到...

期房就是还没有交付使用的房子，如果想要知道公摊面积的话，可以在实测面积出来之后前往房地产商处进行询问，也可以通过预测面积来知道大体的数字，然后公摊面积主要是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，通...

买期房时应该注意以下几点：1、房价：期房在价格上的大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。2、购房风险：相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的...

1、与开发商协商，得到开发商的同意，才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因，得到了同意才能够进行申请。2、要提交申请退房的资料，个人身份证，户口本，如果已经办理了贷款的手续，也必须要和开发商协商，要带上相关的...

北京二套房首付比例根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至7成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是本人名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期...

买期房的注意事项主要有以下几点：1、事先选择好合适的开发商。要先对项目开发商的实力和口碑进行相关考察，实地了解小区的基本情况，也可以在网上查询开放商的具体情况。2、了解清楚约定好的不动产权证书的办理时间。如果...

按揭买期房需要提供的手续有：1、个人办理。本人及配偶的有效身份证明，如身份证、户口簿等，个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件，借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明，借款人及配偶的收入证明、工作证明，...

杭州买期房要交的税费如下：1、房款。选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。2、税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税。3、住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、...