相关期房的精选知识

1、付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。2、办理条件：（1）借款人具有完全民事行为能力;（2）具有本市城镇正式户口或有效居留身份;（3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;（4）借款前正常缴存住房公积金且...

北京买期房需要购房资格，说明如下：一、京籍家庭：1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。3、想在通州买房的京籍家庭...

购买期房风险具体包括：1、买期房可能承担，房屋延期交付使用风险;2、买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险;3、买期房可能承担，房屋权属证件无法按期得到的风险。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建...

期房首付款付清之日起，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人男65岁、女55岁的年龄。按揭主要还款方式分为等本金...

期房现房的区别主要有：现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房；已经...

期房房产证办理流程是：1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写申请表。到管理部门领取并填写房屋（地）所有权登记申请表，申请表填写之后需要开发商签...

成都买期房用去房管局，说明如下：成都买期房用去房管局，因为在签订认购书时，买卖双方只有在办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。所以需要买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理，同时交纳印花税。...

因为现在通货膨胀，货币一直都是处于贬值的状态，那么，贷款的时间越久，资产首先是不会随着货币贬值也贬值的，其次就是还款的压力随着时间的推移也是会慢慢越来越小的。除了房贷，基本是不可能和银行再申请到这么长时间大金额的...

按揭期房提取公积金流程如下：1、首先职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》，职工凭《提取申请书》...

2年期房缴纳首付的时间是购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”后，15天内需要缴纳首付，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议也就作废了。如果申请的是按揭买房，需要购房人交齐按揭所需要的所有材料，然...

期房交过认筹金是可以退的，认筹金是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳的费用。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具...

1、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商...

对于二手的期房也是可以进行买卖的，但由于此时期房尚未竣工、还没有办出产证，因此购买的话需要承担的法律风险是比较大的。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土...

按揭买期房需要提供的手续有：1、个人办理。本人及配偶的有效身份证明，如身份证、户口簿等，个体经营者申请购房贷款需要提供营业执照原件及复印件，借款人婚姻状况证明，如结婚证或单身证明，借款人及配偶的收入证明、工作证明，...

按揭期房月供开始于银行放款的次月，先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放...

成都期房不可以办居住证，说明如下：期房购房合同是不能办理居住证，因为还是期房，而且更没有住满6个时间。办理居住证需要住房的房产证，身份证、工作单位证明（稳定工作单位）。如果是租房，还需要租房协议，房东的配合（居住时间达到6...

法定退房条件如下：(一)购房合同无效；(二)套型、面积误差导致退房；(三)变更规划、设计导致退房；(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。因此，如果购房合同中明确约定了期房有质量问题时可以...

按揭的期房能卖。按揭的期房买卖交易流程是：1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。未依法登记取得权属证书的房屋是...

贷款期房加名字的说明如下：期房贷款没还完，不能办理“增加共有人”等业务，所以贷款期房不能加名字，“在房产证上加名字”问题用法律术语说是不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。只有贷款还清，抵押状...

没拿到产权证的期房更名方法是：1、如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。2、如果已经完成了...

购买期房后需要缴纳税收包括契税、印花税等税费：1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算；②房屋面积...

习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化...

期房可以买，一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价...

期房有贷款如何交易，说明如下：期房有贷款，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自交易已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。相关说明：1、只要房款已...

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证，中间所出售商品房称为期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利...