相關現房的精選知識

預售房轉讓的基本程式是：1、轉讓人和發展商簽訂書面《預售商品房預售契約》，而且應當於簽約後的規定時間內到當地房屋土地管理機關辦理預售契約的登記備案手續，交納印花稅，此時該預售契約方才正式生效。2、轉讓人和受讓人...

1、期房有價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。2、期房有利於選擇戶型、...

1、能夠實地看樓。能夠實地看樓時現房較大的優點，房子的真正情況很形象化，購房者能親身調查新樓盤的具體情況，給人一種一種歸屬感。即使購房者自身對購房沒什麼方法，可是還可以根據實地看樓去挑到好的房子。2、配套設施完...

新房現房出售辦理方法如下：1、簽訂認購書。購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。2、簽訂買賣契約。房屋購買人在簽訂認購書後，在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。2、房屋買賣雙方辦理完...

購買現房需要的手續為：1、購買現房就是按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些檔案的影印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。2、另外需要在按揭...

1、期房：在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，...

現房鑰匙早拿晚拿區別是，如下說明：所謂的現房先拿鑰匙，其實就是已經交完錢，但是房子還沒有驗收就拿到了鑰匙，現在這種情況還挺多的。至於後拿鑰匙也就比較好理解了，就是驗完房之後，再交錢拿鑰匙。看上去來兩種方式差不多，但是...

1、所謂現房拿鑰匙，就是說已經交完錢了，但是房子還沒有驗收，之前就拿到了鑰匙。現在很多人都採用的這種方法，如果是後拿鑰匙就比較好了解，就是驗完房子之後，如果各方面都符合要求，那麼再交給開發商錢，開發商再拿鑰匙，所以時間...

1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買...

1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買...

期房和現房的首付是沒有區別的。只不過是繳納的方式是不一樣的。現房交首付後，便可以去簽訂合同辦理貸款買房，而期房交首付後是需要等樓房建造好了之後才可以。但是這兩種當時都是要簽訂合同的，這樣也有保障，到時候出現問...

1、期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子且開發商只有預售許可證，還沒有拿到大產證。現房是指整體竣工並通過驗收、可以交付使用的房屋，並且開發商拿到了大產證，購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權...

1、從入住時間來看，現房是你什麼時候買就什麼時候可以住；而準現房則是需要等到房子封頂，需要等一段時間才能住，但是比期房等待的時間要短；而期房的等待時間是最長的。2、從各自的配套設施來看，現房的配套設施完善，大多是已經...

買現房毛坯房注意事項如下說明:1、看三書一證一表：建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要根據面積實測報告資料對照購房合同上的面積...

期房現房的區別主要有：現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指已經取得商品房預售許可，仍在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房；已經...

確定房源，根據自己的情況去中意的樓盤考察諮詢，確認開發商是可靠無誤的。認購，在售樓處填寫個人購房資訊，簽訂定金合同。定金是一種合法的債權擔保,確保買賣雙方在履行合同後，定金應當收回或者作抵押。簽訂合同，簽約時的資...

開發商現房需要預售許可證嗎，說明如下：預售許可證是對於期房而言的，其他的現房在銷售的時候並不需要預售許可證，有了預售許可證後那麼開發商才可以儘快的銷售自己的房子，這樣可以快速的回籠資金。只有在房子還沒有建好的時...

1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及...

現房需要辦理預售許可證。依據住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定，嚴禁未取得《商品房預售許可證》，擅自預售商品房。同時不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受...

現房是不需要預售許可證的，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在...

1、房屋屬性。如果開發商有拿到大產權那麼房屋就是現房，如果開發商尚未拿到大產權的房子就是屬於期房了。2、購房合同。在購買房屋的時候都是要和開發商簽訂購房合同的，而現房和期房的合同是有區別的，現房簽訂的是《商品...

現房45度斜長的演算法是：1、根據勾股定理來求斜邊的長度因為在直角三角形中，有一個角是45度，另外一個角的度數=90-45=45度，所以兩個直角邊相等。因此此直角三角形是等腰直角三角形，設兩個腰的長度都為a，斜邊長為c，根據勾股定理...

現房和準現房的區別如下：1、入住時間上，準現房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住，而現房即買即住。2、產權情況，準現房因為還是期房，還必須辦理商品房預售許可證才能出售，而現房購房者可以立即辦理登記手續取得房屋...

現房如果不是按揭房貸款，而是用自身現房貸款，是需要先辦房產證的。因為銀行房產貸款，必需是要有房產證的，沒有房產證是不能貸款的。所以新房需要先辦理房產證。如果是按揭代款房，那麼先辦房產證還是後辦都是可以的，但是按揭...

1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現房的置業者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部佈局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設傢俱;下水管道是否在室內，通風、採...