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房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。不得出租的房屋有：(1)未依法取得房屋所有權證的；(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利...

法律規定：出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效...

向外出租自家房是否用交所得稅說明如下：向外出租自家房用交所得稅個人所得稅，規定是對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。相關說明：個人出租住房應繳納以下稅款：1、房產稅：從2008年3月1日起，對個人出租...

個人商業房產出租要交租賃稅，具體需要繳納到稅和優惠政策如下：1、據稅務人員介紹，個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等稅費。2、根據國務院釋出的最...

出租固定資產的租金計入其他業務收入中。其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施...

非專利技術屬於無形資產。出租無形資產的攤銷金額借記其他業務成本、貸記累計攤銷，租金收入貸記其他業務收入，借記銀行存款。會計，是以貨幣為主要計量單位，以提高經濟效益為主要目標，運用專門方法對企業，機關，事業單位和其他...

根據我國《物業管理條例》第三十八條和第六十五條的規定，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的，由縣級以上地方人民政...

個人出租房，承租方不屬於其他個人的，納稅人繳納增值稅後可以向地稅局申請代開專票。相關稅收法規規定：1、關於釋出《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)規定，其...

個人出租房屋要交稅：對於個人應為出租自己的住房而取得的收入要向出租人徵收個人所得稅；如果不是向個人出租租房的，還應當繳納房產稅，以及印花稅。法律依據：《促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展...

北京使用權房若未經出租人同意，承租人無權轉租房，若承租人事先與出租人協商此事並達成一致則可以對外轉租。根據《中華人民共和國合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人...

58同城出租房屋的方法是：1、開啟瀏覽器，在搜尋框中輸入“58同城”，點選“搜尋”。2、找到官方網站，點選進入。3、點選“登入”。4、登入之後，點選右上方的“免費釋出資訊”。5、選擇自己想要選擇的對應資訊，勾選“我承諾房...

對於這個問題，法律沒有明確規定。但是，在抵押權設定後，《擔保法》並未禁止抵押物出租，根據法不禁止即為權利的民事不成文規則，抵押權設定後，抵押物是可以出租的。【法律依據】《中華人民共和國擔保法》第三十四條，抵押人所有...

住宅出租不屬商業房產。住宅出租只是屬於廣義的商業行為，但不屬於商業房產。出租房屋並因此取得受益的行為屬於經營行為，所獲得的收益達到標準的話需要繳納個人所得稅。出租房屋屬於廣義的商業行為，具體要看不同領域對該...

根據相關規定，個人是不可以將公有住房進行出租的。公家將公房分配給個人，實際上是將公房出租給個人。每個月個人需要向國家交一定的房租，而個人與國家之間的關係應該是租賃關係。但此時又頒發房屋租賃管理辦法第一章第三...

按照《個人所得稅法》規定，財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。適用比例稅率，稅率為百分之二十。根據《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題...

對於微信出租，各種人用途不一樣，有人可能是開微店有人可能是幫別人刷單投票還有的是迅雷賺錢寶繫結賬號一個微信賬號只能繫結一個賺錢寶。微信（wechat）是騰訊公司於2011年1月21日推出的一個為智慧終端提供即時通訊服務的...

具體要看實際情況而定，並沒有法律規定出租房屋必須通過中介的，房東是可以自行出租。根據法律規定，出租委託代管房屋時，須提交委託代管人授權出租的證明。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定：房屋租賃實...

產權商鋪是可以直接對外出租。【法律依據】《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六條：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃...

天津公有住房不可以出租，但可以通過相關部門同意後進行轉租。建設部《城市公有房屋管理規定》第一章第六條規定表示，房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用...

行政事業單位房產出租納稅房租應按5%繳納營業稅，其次是否應交房土稅要分情況：1、出租方和承租方均為房土稅免稅單位，不交房土稅。2、出租方為房土稅免稅單位，承租方為納稅單位，由出租方按租金繳納房土稅。3、出租方為房土...

1、摩托車：從註冊登記之日起的4年以內每2年檢驗1次，超過4年的，每年檢驗1次。2、載貨汽車：從註冊登記之日起的10年以內每年檢驗1次；超過10年的，每6個月檢驗1次。3、大型、中型非營運載客汽車：從註冊登記之日起的10年以內每年...

村委會有權“出租”集體林地。根據《土地承包法》第三條規定，國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招...

上海公有住房是不可以出租的，建設部《城市公有房屋管理規定》（1994年4月1日施行）第一章第六條這樣規定：“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法...

簽訂購房合同之後一般會在合同中約定交付時間，還沒有交付之前可以租。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四...

對外出租房子需要注意：如果出租自己的房子的話，那麼先要把自己的房子裡面的電器裝置進行一個統計，最好做出一個列表，這樣租房子的人可以一一核對，保證自己出租房子的時候電器的完整性和價值。出租房子以前，要把家裡面的水暖...