相關房貸的精選知識

未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，可以通過一些方法來實現。1、轉按揭。所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，但目...

2018年9月份鄭州各大銀行的房貸利率如下：1、招商銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行：首套房貸款利率在基準利率均上浮30%(五年以上利率為6.37%)，二套房貸款利率均上浮35%(五年以上利率為6.615%);2、鄭州銀行：...

一般來說提前還款適合兩類人。一種是目前還處於還款初期和執行上浮利率的貸款人。還貸初期的人，在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高，如果手頭有閒置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。另一種是...

申請房貸延期還款時，借款人需要提前一個月向貸款行提交延期還款申請，說明還款意願與個人暫時無法按時還款的具體原因及日後還款計劃。等待銀行工作人員對個人信用、還款計劃等方面進行稽核，稽核通過後，即可按照新的還款計...

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。3、當...

1、住房公積金能還房貸。2、如果住房公積金賬戶餘額大於你所需要還款的金額，那麼就可以直接從公積金賬戶中扣除。3、如果你的賬戶餘額不足，這時候需要你往銀行卡中打入相應的金額，之後，銀行就能夠進行劃扣，不會影響到你還...

辦理房貸的流程如下：1、與房產商簽訂購房意向合同：首先購房者選擇合適的房屋，然後與房產銷售商商議確定購房價格，然後繳納部分定金，並簽訂購房意向合同。2、向銀行提交貸款申請：銀行工作人員收到貸款申請後，如資料不齊全或不...

1、提前還房貸必須去開戶銀行辦理。2、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。3、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。4、在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個...

信用卡逾期很可能影響你以後辦理房貸。銀行在審批貸款時會參考個人近2年的逾期次數，通常情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將很難再獲得貸款。根據信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：1、僅...

對房貸影響不大，只要一方達到貸款要求就可以。如果貸款是以一方個人名義，只出具一方的收入證明即可，如果是夫妻雙方的名義就得雙方出具收入證明。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：一、具...

1、提前還貸款需要預約，不同的貸款方式有不同的預約方法。2、商業貸款：商業貸款預約可通過兩種方式，一種是電話預約，申請人打電話給貸款銀行，告知需要提前還款，申請人等待銀行安排好預約時間，按照預約時間到銀行進行還款。另...

房貸貸不下來可以嘗試以下幾種方法解決：1、換家貸款銀行試試：如果使用者正在申請的房貸銀行一直沒批下來，可以換一家銀行試試。銀行不同，對貸款稽核及規定都會有所不同，沒準換家銀行貸款就可以;2、補救貸款：使用者可以先找銀行...

申請房貸需滿足以下條件：1申貸人在所在城市是購房資質。2、個人徵信情況良好，沒有不良記錄。3、申貸人有足夠的還款能力，擁有合法穩定的工作和月收入。4、可以獨立全額支付房屋首付，或可以提供銀行認可的擔保人或擔保機構...

而且一般逾期後逾期記錄將會被農行上傳至金融信用資訊基礎資料庫，也就是徵信。僅僅一兩次的短暫逾期還對信用記錄的影響不大，多次逾期則會嚴重影響信用，所以在以後的還款過程中一定要按時還款，避免產生多次逾期的情況。...

1、固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。2、等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸...

可能會影響到房貸的是車貸後的還款能力，借款人在申請車貸後，其負債可能比較高，進而影響到銀行對借款人還款能力的評價，但是這也只是對房貸的貸款額度產生了影響，並不會對申請房貸造成阻礙。...

1、貸款人需要提供有效的身份證明，其中包括身份證、居住證，還需要提供固定居住證明，包括具體的居住地址，水電費繳納證明等。2、固定的收入證明，借貸人需要有穩定的工作和收入，並提供相關證明，包括銀行流水證明，並且具備償還本...

辦理房貸一般需要提供半年以上的銀行流水，除了銀行流水外，還需要下列材料：1、本人有效身份證明。如身份證、戶口簿、軍官證等;2、婚姻狀況證明。如果已經結婚了，提供結婚證即可。如果未婚，需要提供未婚證明;3、所購住房的...

1、增加購房的首付款，從而減少每月的月供，這樣一來對於個人的收入要求就會降低。2、增加共同貸款人，可以和配偶共同貸款，或增加父母作為共同貸款人，但是父母作為共同貸款人的話是屬於接力貸，並非所有銀行都支援接力貸。3、...

銀行電話回訪是指銀行部門相關負責人向借款人回訪有關借款人的貸款資料的真偽和一些貸款相關的問題，從而達到核實借款人的真實還款能力。銀行電話回訪屬於銀行放款審批的一個環節，可以算做房貸初審的一個流程，並不意味著...

辦理購房貸款時，一般銀行要求提供近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求可能有所差異。銀行考察個人銀行流水賬單的重要原因是看申請人是否有能力、穩定地每月按時還款。所以，除了申請人在單位開具收入證明外，還要列印一份...

房貸如果晚還了一天是會有罰息的，不同的金融機構對於罰息的收取會有不同，例如：公積金貸款房貸逾期會按照應付利率的基礎上增加50%加收罰息。而一般的商業銀行的罰息將會收取合同約定利息的130%-150%。...

房貸銀行稽核比較嚴格，且稽核週期也比較長，一般需要15個工作日到一個月，稽核通過放款時間也需要10-30天，而銀行放款到賬時間則相對快些，最快一個工作日內到賬，5個工作日內基本都能到賬，具體以放款銀行的實際效率為準。總而言...

1、需要準備貸款的申請書，你可以直接到銀行填寫，必須要如實填寫相關資訊。2、本人的身份證件，這裡包括你的身份證，還有家中的戶口本，如果有護照或者有警官證等等都可以準備充分。3、還需要準備個人的婚姻狀況證明，結婚的需...

鄭州目前的房貸基準利率為4.9%、平均首套上浮利率為25%、平均二套上浮利率為30%。鄭州的房貸上浮利率還是很高的，居全國來說是數一數二了。房貸申請資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚...