相關商品房的精選知識

商品房和寫字樓區別是：1、寫字樓是非住宅專案，產權年限40-50年；為商業用地；商品房是住宅專案，產權70年。所謂的“商品房”是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。而“寫字樓”是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限40-5...

籤認購書並不是簽訂合同的法定必經程式。【法律依據】《商品房買賣合同司法解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收...

北京取消自住型商品房，主要是因為自住型商品房就是一個調控的怪物，四不像，自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位為自住的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低百分之三十左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住...

1、使用年限。我國法律上規定：住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。商品房和商住兩用房的區別為商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住兩用房的...

商品房：只是特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。房屋是住人或存放...

1、產權有所不同：安居房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，大部分的安居房其實並不是完全產權，可以理解為具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商...

聯投嘉苑是商品房，位於深圳市寶安區鬆崗，房屋產權70年。所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。...

開發商應當退還買方支付的價款，而且因開發商的過錯導致合同無效的，購房者可以請求返還已付購房款及利息，並有權要求開發商賠償因此所遭受的損失。【法律依據】《合同法》第58條，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應...

商品房買賣合同具有如下法律特徵：1、標的物在法律上呈現出複雜的形態。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建築物和小區的公用設施、裝置的所有權或使用權。2、標的物所有權的轉移以登記...

根據法律的有關規定，商品房預售合同必須採取書面形式。在實踐中，商品房預售合同一般採取標準合同的形式，具體條款由預售方事先擬定，主要內容包括：雙方當事人的情況;預售商品房的基本情況;預售商品房的價格及支付辦法、期限...

購買二手商品房有契稅證和發票，但契稅完稅證明不是購房發票，購房發票由出售房產方提供。契稅證一般指契稅完稅證，契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課徵的一種稅。發票是指一切單...

商品房坐向以房子的縱向建築中軸線為準。房子的坐向是從人坐著時的前後方位引申而來的。一個人坐時，脊樑骨所在的方位就，是坐身體正面所在的方位就是向，換句話說，面前為向，背後為坐，房屋的坐就是房，子縱向建築中軸線後端在地...

商品房有大稅。大稅一般分兩種，二手房大稅和一手房大稅。二手房大稅是指契稅、土地出讓金、個人所得稅、營業稅（全額營業稅、差額營業稅）。一手房大稅指維修基金、契稅。關於商品房大稅具體如下：1、一手商品房大稅稅費：契...

商品房買賣中的五證問題是：1、國有土地使用證是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護;2、建設用地規劃許可證，是建設單位用地的法律憑證;3、建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;4...

1、需要具有相關部門出具的綜合驗收合格證，也就是說，開發商前期的證件必須齊全，即：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。2、具有房屋交...

小區住宅屬於商品房嗎，說明如下：每個小區的性質都不一樣，要根據小區的具體性質來定。相關說明：1、商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期...

在審理商品房買賣合同糾紛中，區分當事人訂立的協議時商品房買賣的預約合同還是本約合同，要結合當事人立約時的真實意思以及法律、司法解釋對於商品房買賣合同形式要件的要求進行綜合鑑定，關鍵在於區分合同是否還存在法律...

注意下列問題：1、注意開發商是否五證齊全。2、注意產權問題。最好是要求房地產公司提供商品房產權權屬證明書，做到有備無患。凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，購置時要小心。3、注意購房合同的內容是否合法，是否存...

網上查預售商品房許可證需要到當地的建設局網站進行查詢。首先開啟瀏覽器，搜尋當市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裡，將滑鼠放在交易登記，會出現幾個選項，單擊選項裡的商品房預售資訊...

商品房的五證兩書一表具體解釋內容如下：1、五證：第一個是《建築用地規劃許可證》，建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。第二個是《建設工程規劃...

房改房，其性質是公有住房。是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。商品房是房地產開發企業通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市...

武漢商品房購買流程為：1、武漢市買房需要進行資料核查。購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員資訊，開發商上報房管部門進行購房資格核查。2、資格核查。武漢市買房要知道開發商在武漢市商品房網上籤約和合同...

1、它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。2、認購書中的定金，實際上具有立約定金和違約定金的雙重功能。為了平衡當事人的利益，法律規定，購房人在交付定金後，如果沒有正當理由...

商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年，70年後，國家如果對該幅土地有其他用途，則將土地使用權收回，對地上建築物的殘值部門進行賠償。如果國家不收回這幅土地使用權，房屋所有權人應按當...

無錫揚名花園是商品房，也是經濟適用房、動遷安置房。揚名花園位於無錫市樑溪揚名，共計房屋4597戶。揚名花園位於南湖大道，是由市政開發公司規劃、開發的小區，2004年建成，63棟，共約4728戶。附近有無錫市人民醫院、無錫市兒童...