相關租賃的精選知識

減少房屋租賃損失的對策有：1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失；2、對有特殊使用要求的出租房屋，出租人應交付有關範圍的使用說明、裝配圖紙、...

個人商業房產出租要交租賃稅，具體需要繳納到稅和優惠政策如下：1、據稅務人員介紹，個人出租需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅（城市房地產稅）、個人所得稅等稅費。2、根據國務院釋出的最...

保障房租賃時的注意事項有：1、需有正確的法律行為，所謂正確的法律行為是指租賃雙方應該簽訂書面合同；2、調查檢驗，無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協議之前，都應對彼此的資信情況進行調查。【法律依據】根據《城市房屋租賃...

租賃合同違約賠償金的計算：1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%...

個人房屋租賃業務屬於營業稅徵稅範疇，因此，應當到房屋所在地主管地稅所代開發票，繳納稅款。抵稅，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一...

依據我國農村土地承包法的規定，農村租賃的耕地是可以辦理土地證的，國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書。【法律依據】《中華人民共和國農村土地承包法》第...

融資租賃合同效力的認定，根據《關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定，“人民法院應根據合同法第二百三十七條規定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利義務，對是否構成融資租...

融資租賃的程式：(1)選擇租賃公司，提出委託申請。(2)簽訂購貨協議。(3)簽訂租賃合同。合同內容可分為一般條款和特殊條款兩部分。(4)交貨驗收。(5)定期交付租金。(6)合同期滿處理裝置。【法律依據】《合同法》第二百三十...

方法步驟：1、浦東機場T1或T2三樓辦票處出發；2、接著到達國際出發入口；3、進入機場出境安檢；4、T1航站樓安檢後：T1安檢口對面就可以看見遊伴伴的出國隨身WiFi租賃櫃檯；5、T2航站樓安檢後：75、78號頭等艙候機室前，面對19號安檢...

可協商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金；而對於承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失...

汽車租賃是屬於有形動產租賃適用稅率是17％，小規模納稅人的增值稅徵收率為3％。不提供司機只提供租賃車輛的，屬於有形動產租憑，屬於營改增範圍；提供司機並提供租賃車輛的，屬於交通運輸業，也屬於營改增的範圍。一般納稅人按照17％...

買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。簡單說就是A的房子租給B，後A把房子...

對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：(一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。(二)審查租賃的標的物是否為法律...

下列情形將導致房屋租賃合同無效：1、出租人不具有出租房屋的實體權利的。2、將違法建蓋的房屋用於出租的。3、租賃合同的期限違反法律規定的。4、租賃的標的物為法律法規禁止出租的。【法律依據】《合同法》第52條，有下...

租客的這種行為屬於違約，出租人可以與之解除租賃合同，要求其與此承租人搬離。【法律依據】《合同法》第224條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對...

無效。無產權的房屋屬於不可以出租的房子，簽訂的合同自然無效。【法律依據】《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(...

1、租賃公司屬於服務行業。2、服務業有軟體和資訊科技服務業，資訊傳輸、倉儲和郵政業，租賃業，科學研究和技術服務業，金融業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務、修理和其他服務業，教育，衛生和社會工作，文化、體育和娛樂業，公...

房租租賃合同模板格式是首先應當寫明租賃雙方當事人的姓名等資訊；其次，寫明租賃房屋的位置、租用期限以及租金的支付與支付期限；寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。【法律依據】...

無償房屋租賃合同有效，平等協商一致，如實自願真實，確定權利義務，符合合同規範，裡面只要把房屋地點、租賃時間、價格、時長等即可合法有效。【法律依據】《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、...

承租人經出租人同意後可以改建租賃房屋。【法律依據】根據《合同法》第223條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原...

小超市租賃用途按照居住、經營等實際用途填寫即可，例如居住的就寫居住、辦公的就寫辦公。超市一般是指商品開放陳列、顧客自我選購、排隊收銀結算，以經營生鮮食品水果、日雜用品為主的商店。一種消費者自助選購、統一收...

防範房屋租賃風險的方法有：1、稽核業主身份；2、明確租賃期限；3、明確租金和押金支付方式；4、家電設施約定清楚；5、違約責任要注意。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互...

【法律依據】根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求...

太原租賃二手房注意事項如下：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（...

房屋租賃登記費是縣級以上地方人民政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時,向申請人收取的費用。房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳...