相關集資房的精選知識

集資房五年以後可以進行過戶由於集資房屬於不完全產權，也就是說，集資建房的當事人並不享有完全的產權，所以其不能直接轉讓集資房。只有在繳納相關費用並取得集資房的完全產權以後，才可以轉入集資房。集資房是指改變住房建...

購買集資房要注意什麼，說明如下：1、簽訂合同之前，務必要仔細核准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備，如自己不清楚，最好請懂行的人士當購房參謀。2、要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而...

集資房是否是福利分房是需要觀察具體情況的，集資房可以是經濟適用房，也可以是福利分房，如果房產證說明不可以進行買賣，所以房產局是不會過戶的。但如果是房主可以先把房產證掛失，辦理新的房產證上面就沒有不能買賣的銘文了...

集資房七十年後，根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，到期後可以由單位或...

1、一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工...

看具體情況定。如果集資房的手續齊全並且屬於商品房範疇，按照現行的國家政策，集資房可以用公積金貸款；如果集資房屬於集體產權或不屬於商品房範疇，按照現行的國家政策，集資房則不能用公積金貸款。《住房公積金管理條例》第...

按照現在相關規定，單位職工集資建房屬於經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所佔用土地使用權是以劃撥方式取得，並可以享受國家很多其他優惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交...

單位集資房不是公有住房，說明如下：單位集資房不是公有住房，二者定義是不同的。單位集資房是職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免，而公有住房是指由國家以及國有企...

單位集資房是否能辦房產證是根據實際情況而定的，具體需要按照出資比例來確定的。如果個人全額出資可擁有全部產權，是可以辦理集資房房產證的。如果是個人部分出資的，那就只能擁有部分產權，房產證不能隨便辦理。集資房在滿...

全額集資房是經適房。全額集資房是集資房一種，也是經適房的一種，是指在集資房建設過程中，全額出資擁有全部產權的集資房。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。一般由國有單位出面組織並提供自...

集資房可以貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保，只要開發商可以提供一定的擔保，銀行也願意提供貸款，協議就可以達成，那麼就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協...

集資房是可以辦理房產證的，集資房辦理房產證的程式分為兩個部屬辦理大產權證和辦理小產權證，在集資房建設完畢以後，應該由建設單位辦理大產權證，就是完成新建房屋的初始登記，集資房建設單位已經按照前項規定確認了產權買賣...

購買集資房需交土地增值稅，根據《土地增值稅暫行條例》第二條轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增...

買村裡的集資房有一些注意事項，具體如下：1、集資房大多都是村委會與開發單位合作建房。從2001年8月6日後，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規定的紅線範圍內，集資房專案也大多沒有經過正規的報建程式；同時，集資房的...

集資房的概念是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按...

集資房是屬於經濟適用房，按照我國的相關法律，在進行過戶的時候是需要繳納稅費的、，需要繳納的稅費種類有契稅，個人所得稅，印花稅等。首先契稅，需要繳納成交價格的1.5%，其次，還需要繳納印花說，是成交價格的萬分之五，最後就是個人...

買集資房不需要去公證同樣具有法律效力。集資房買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。買賣合同一旦簽訂即具有合...

單位集資房如果離婚時已經取得產權的，可以按夫妻共同財產由雙方協商處理，協商不成由法院判決。沒有取得產權的不得分割。具體處理方式如下：1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得可以由雙方競價取得。2、雙方均不主張...

投資集資房有以下法律風險：(一)產權沒有保證。(二)出資人承擔資金、工程期限不確定等風險。(三)建築質量難以保證。(四)集資房通常較難形成規模。《經濟適用住房管理辦法》第二十四條規定，經濟適用住房管理應建立嚴格的...

集資房是指改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資...

單位集資房屬於什麼性質，說明如下：單位集資房可以是經濟適用房，也可以是福利分房。相關說明：1、如果房產證上說明不能買賣，房產局是不會給過戶的。2、如果是房主，可以先把房產證掛失，辦理新的房產證上就沒有不能買賣的銘文了...

集資房是否可以辦居住證需諮詢當地具體政策，不同地區對於集資房居住證的辦理有不同的要求。居住證是中國一些發達城市借鑑發達國家“綠卡”制度進行的嘗試，為中國製定技術移民辦法，最終形成中國國家“綠卡”制度積累了經...

集資房產權變更程式如下：1、辦理集資房房產證，取得房屋的完全產權。辦理房產證的程式是，房主繳納契稅、印花稅、公共維修基金（開發商代收），然後開發商把資料上報房地局，房地局稽核後頒發房產證。2、辦理登記手續進行過戶。根...

集資房轉讓協議是有用的，取得房產證後轉讓協議就有效，否則屬於無權處分，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個...

集資房辦總證要交以下費用：1、交易手續費。由售房人交納。2、登記費。由買受人交納。3、物業管理公共資金。由買受人交納。4、房屋所有權證書工本費。一本免費，每增加一本收10元。5、證書印花稅。由買受人交納，5元/本。6...