相關買房子的精選知識

首付最低多少根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》第五條，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對...

1、土地上的房屋和不動產的歸屬，如果是有約定的，那麼就按照約定執行。對於沒有約定或著是約定不明確，依照法律、行政法規的規定辦理。2、住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，是可以自動續期.【法律依據】《物權法》第一百...

買房子辦理房產證的手續：(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦...

1、要確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。2、對出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產...

買房子需要去國土局辦的手續有：1、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證影印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門申請辦理。2、開發商在出售完商品房...

1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%。6、《房...

買房子的流程有：1、買家通過網路獲取上市資訊、媒體、報紙、朋友介紹等查詢房源；2、實地考察看房；3、協商價格，簽訂買賣合同；4、區房管局登記轉讓房屋。...

辦理房產證不是必須本人親自去辦理，如果本人由於客觀或主觀原因無法前去辦理房產證，可以授權委託他人辦理。【法律依據】《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條規定，申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提...

若出資方購買房屋後，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財若出資方購買房屋後，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產;若出資方購買房屋後，登...

1、如果說借款人有償債能力，買的房子也時比較有價值，而且升值空間也比較大，那麼就能選擇借錢買房。2、因為房子它本身具有保值增值空間，能夠買到好房子，也會隨著時間變化，它價值為會凸顯。3、如果是借款人償債能力比較弱，而...

1、交通便利是最重要的，經常搭公交車和乘地鐵的人潛意識都會考慮選購附近交通便利的房子。2、選擇旁邊有學校和幼兒園的房子，這樣比較方便接送孩子。3、看商業配套，在日常生活中有商業配套會更便利。4、像一些日用品需要...

分期付款大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。借款人申請，接受貸款銀行審查，借款人與售房單位簽訂購房合同，借款人辦理抵押房屋的保險。《中華人民共和國貸款通則》第十七條規定：借款人為自然人的，應具備以下...

法律並沒有規定買房一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。【法律依據】《房屋登記辦法》第十一條，申請房屋登記，申...

買房子拿鑰匙要錢，需要交納相應的物業費預存，水電預存，公共維修基金等費用。業主有一些買房的費用是在入住的時候需要交納的，開發商會與入住通知單一併寄發給業主一份繳費通知單。【法律依據】根據《城市商品房預售管理辦...

購房者買房子要交的費用有：1、契稅，住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納；2、住房維修基金，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定；3、房屋產權登記費，開發商是辦證時才收取；4、證照印花稅；5、工本費...

公積金買房子的程式為：一、借款人向擔保公司提供相關資料證明：夫妻雙方(若有共同還貸人，還需提供參與還貸人)的身份證、戶口薄等原件及影印件3份;借款人的婚姻狀況證明及影印件;夫婦雙方(參與還貸人)的月收入證明原件及...

8090向前衝範總買房子是第7集，《8090向前衝》是一部由尤小剛執導，俞灝明、石小群、徐箭、陳彥妃主演的青春勵志類電視劇，該劇講述了80後的年輕人對待愛情和事業的態度和他們從幻想、自我到自覺擔當的命運經歷。《8090向...

1、購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對“硬體”設施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新...

一方婚前買房子離婚怎麼判有以下幾種情況：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但...

買房子的發票只有影印件是不合法規的，發票聯必須給付款方，不能只給影印件。辦理房產證時，購房合同和發票要求提供原件，如果原件丟失了，可以提供相關的證明材料，只提供影印件是無法辦理的。由房地產開發商開具的購房發票是不...

買房子認籌金是可以交幾個地方的，進行認籌的樓盤幾乎都有一個共同特徵，就是沒有取得《預售許可證》。很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的，那時候房子預售許可證還沒有辦下來。收取認籌金是變相無償佔用消費者資金，取得...

1、注意房屋產權問題；2、注意買房的價格；3、注意房屋地段、環境；6、注意購房合同簽訂問題，簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議；7、注意房屋物業；8、注意房屋資格審查。【法律依據】《合同法》第五十二條規定...

買房子商業貸款利息與貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限有關。目前，買房子商業貸款利率以央行基準利率為參照，各商業銀行根據實際情況在基準利率上上下浮動。買房子商業貸款央行基準利率為：1年以內，4.35%；1-5年，4.75%...

買房子個人貸款要所需條件:借款人需具有有效身份證及婚姻狀況良好的信用記錄，有還款意願，有穩定的收入，所購住房的商品房銷售合同或意向書，具有支付所購房屋首期購房款能力，在銀行開設個人結算賬戶，具有有效的擔保。在滿足...

現在買房子要交個稅，個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部...