相關開發商的精選知識

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門，否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照城市房地...

開發商逾期不交房的起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發商住所地或合同履行地法院起訴。2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人資訊，對方是公司的需要工商資訊；具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交...

雞毛飛上天開發商收購地是第52集，《雞毛飛上天》是由余丁執導，張譯、殷桃、陶澤如、張佳寧、高姝瑤、花昆、林伊婷等人主演的都市商業劇，該劇以陳江河和妻子駱玉珠的感情和創業故事為線索，講述了義烏改革發展30多年曲折而...

開發商必須五證兩書齊全，才可以交房。開發商交房必須具備五證兩書，缺少其中任何一個，購房者均可以拒絕收房。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土...

相關司法解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援。也就是說開發商逾期交房的，買房者經過催告開發商仍未交房的，買房者可以要求解除購房合同，並且可以要求賠償...

依據合同法的一般理論，開發商根本違約，購房者有權解除合同，予以退房並追究開發商的違約責任。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施...

依據我國企業破產法的規定，小區開發商破產的，債權人或者債務人可以向法院申請破產，法院批准後進行破產清算。【法律依據】《中華人民共和國企業破產法》第二條：企業法人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明...

南寧翰林學府是廣西瀚鼎房地產開發有限公司這個開發商。廣西瀚鼎房地產開發有限公司於2014年08月04日在廣西壯族自治區工商行政管理局登記成立。公司經營範圍包括房地產開發經營，房屋建築工程，物業服務，對房地產等。房地...

認購人違約，開發商可以要求對方支付違約金，並且定金不可以退還。【法律依據】《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《...

房地產開發商破產的,購房者能不能拿到房子,主要看開發商的房屋有沒有抵押、有沒人合法的報建手續,如果抵押給銀行的,可能拿不到。【法律依據】《房屋登記辦法》第三十一條：房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當...

開發商不能辦理房產證主要是因為建築專案特殊，不合規定等情形導致的。具體而言，開發商不能辦理房屋產權證情形包括：1、利用集體所有土地開發的專案；2、未經立項批准的專案；3、未取得規劃審批的專案；4、沒有銷售許可證又無大...

開發商房需要交土地增值稅，計算方式為：1、首先計算銷售收入，收入包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。2、計算商品房的扣除專案金額。一是取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和...

開發商不交房屬於合同違約，屬於民事糾紛，直接走法院民事訴訟程式就可以。開發商違約不交房那麼購房者可以根據法律和合同的相關規定選擇解除合同或者索賠違約金。違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不...

我國《民法典》第二百七十一條的規定：“業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”同樣該法第二百七十二條中規定：“業主對其建築物專有部分享有佔有...

根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為準，構成延期的，應該按照合同約定支付違約金。【法律依據】《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約...

沒收違法所得，還可以罰款。【法律依據】根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十四條：違反本條例規定，未取得營業執照，擅自從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法...

根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發商資質按照企業條件分為四個資質等級。各資質等級企業的條件如下:一、四級開發商資質：註冊資本不低於100萬元，從事房地產開發經營1年以上且已竣工的建築工程質量合...

根據《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構...

可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），並額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：具有下列情形之一...

洛陽中駿雍景灣專案開發商是宜陽福洛置業有限責任公司，由中駿集團投資開發建設，是中駿集團在洛陽的第一個樓盤，同時也是中駿集團的第三個樓盤，專案總佔地132畝，分東西兩個地塊開發，專案規劃有17棟27層高層及7棟6層花園洋房...

開發商能代辦房產證，開發商辦理房產證主要分為兩個環節，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記，之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須...

注意下列問題：1、購房時首先要看專案有沒有預售許可證。2、檢視開發商是否五證齊全。“五證”即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售許可證》...

開發商違約的情形：1、逾期交付房屋；2、開發商一房二賣；3、開發商交付的房屋質量存在問題；4、開發商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同；5、開發商未按期辦理產權過戶；6、變更規劃設計；7、逾期辦理產權證。【法律依據】...

開發商可免責的情形有：(一)不可抗力。不可抗力指不可預見，不可避免並不能客服的客觀情況。造成不可抗力的原因主要有兩種情形，一是自然災害，如洪水、地震、颱風、海嘯等;二是政府行為，如發生戰爭、強制徵收等。在發生不可...

1、尋找礦產資源公司：可以通過網際網路搜尋關鍵字大理石山礦權開發等，查詢當地或附近的大型礦產資源類公司，瞭解其開發大理石山的專案經驗和成功案例。也可以通過當地礦產資源管理機構，瞭解大理石山的開發歷史和規劃等資訊...