相關期房的精選知識

成都買期房用去房管局，說明如下：成都買期房用去房管局，因為在簽訂認購書時，買賣雙方只有在辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。所以需要買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理，同時交納印花稅。...

交首付一般都是在開發商取得了五證以後開始正式銷售時候進行的，一般是開盤之後就開始交首付，補齊貸款資料，送去銀行審批，一般是等1到2個月左右的時間，銀行就會放款，然後自放款的次月開始進行，還月供也就是開始還貸款，按揭貸款...

期房交房的時候是不需要查徵信的，除非就是要做貸款，一般貸款的話，是要讓查徵信的信用貸款，對於徵信的要求是非常高的，儘量不要有逾期抵押貸款，對於徵信的要求不是很高，抵押貸款，每個貸款機構對徵信的要求都是不一樣的，開發商要...

商品房特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍，即使是辦理按揭的期房也...

購買期房選房看房注意事項是：1、對公司的信譽、實力要考證。引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的...

1、開發商五證是否齊全。即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。2、注意交房條件和時間。3、注意合同文字是否規範。4、注意違約責任的約定。【法律依據】《...

貸款未還完的期房可以賣，按揭期房的房款雖然沒有全部繳納清楚，但是可以通過其他的方式改變房款現狀進而交易按揭期房。按揭沒有完成的期房需要將按揭問題解決，按揭問題解決，沒有房款未交清的情況就可以根據自己手裡的購房...

貸款期房如何更改名說明如下：貸款期房在房產貸款清償之前是不能變更產權登記即更改名的，只能等房子貸款還請後通過買賣或者贈與的方式過戶。當然如果為避免日後不確定的家庭糾紛，可以以家庭協議的方式將原委及日後過戶的...

1、如果房款已經付清。這時應和購買者簽訂權益轉讓書，並書面告知建築商。2、如果還在還貸中。需要通知銀行並告知購買者轉賣物已抵押的情況，在售賣時需一次性還清貸款或辦理轉貸手續。3、如果首付都沒有交齊。只要獲得...

期房辦理房屋移交手續方法如下：1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用...

公積金貸款期房首付不能低於總房價的30％，因為每個區域差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的聯絡不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付份額為30％。住宅公積金，是指國家機關、國有企業、鄉鎮集體企業、外...

期房變更的流程是：1、簽訂預售合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後，第一步必須是簽訂預售合同。然後在房管局備案網籤，改成具有法律權益的網籤合同，拿到網籤...

判斷期房好不好有如下幾種方式：1、看樣板間。樣板間展示，是現在不少樓盤營銷的一個手段，卻也是購房者判斷期房質量的一個重要依據。目前市場上的樣板間，主要有維持毛坯原樣的清水樣板間和裝修後的成品樣板間。2、看施工團...

辦理期房按揭貸款流程是:1、借款人及配偶準備好資料，向銀行提出期房按揭貸款書面申請。2、銀行進行初步審批，如若通過,與銀行簽訂購房按揭貸款合同。3、銀行放款，借款人繳納放款，獲得房產證。4、借款人拿到房產證後，辦理抵...

為保證預售商品房買賣合同的合法性，買受人在預售商品房選擇前，應對預售商品房的合法性進行必要的審查。查詢期房五證的方法是：1、在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者可以登入當地的網站查詢開發商...

怎樣處置期房，說明如下：如果不想購買期房，可以通過轉讓的方法進行處置，轉讓方法如下：1、簽訂預售合同。期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同，並在房地產管理機關進行預售登記後才可以轉讓，所以第一步必...

習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括：建築工程、裝置安裝工程及內外裝修工程結束，通過竣工驗收；達到“七通一平”，即上水通，下水通、排汙通、配電通、氣通（煤氣、天然氣或液化...

對於二手的期房也是可以進行買賣的，但由於此時期房尚未竣工、還沒有辦出產證，因此購買的話需要承擔的法律風險是比較大的。【法律依據】《城市房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土...

(1)開發商的信譽、實力和對物業管理的承諾;(2)購房者資金千萬別一次性投入;(3)購期房要選好時機;(4)注意周圍環境，並核實之後，才可謹慎購房;(5)看清價格。購房人應弄明白是均價還是起價;(6)瞭解開發商。購房人看房地產...

買期房時應該注意以下幾點：1、房價：期房在價格上的大於現房，而且相對而言，開發商對於期房的優惠政策會更多。2、購房風險：相對於現房，期房的風險會大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的...

如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。可以去房產局查詢是否備案，必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局、檔案館或視窗查詢。也可以...

一般是在簽訂了正式房地產買賣合同（二手房）/預售合同（一手期房）/購買合同（一手現房），並且支付相應的首付款後或者同時，開始辦理房地產按揭貸款，貸款分為純公積金貸款或者純商業貸款或者兩者混合貸款。期房貸款查詢：1、客服電話...

毛坯房屬於期房。毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。毛坯房收房的時候要注意：檢視住宅使...

期房就是還沒有交付使用的房子，如果想要知道公攤面積的話，可以在實測面積出來之後前往房地產商處進行詢問，也可以通過預測面積來知道大體的數字，然後公攤面積主要是指整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，通...

1、購買期房，簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。2、如果因為個人原因要求退房退款，必須對方同意。即使對方同意退房，估計買房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。3、依法成立的合同，對當事人具有法律...