雙拼別墅不是兩戶住的，雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的獨棟別墅，是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，有寬闊的室外空間。雙拼別墅在中國是為規避政策的產物，由於國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商採用雙拼、聯排等方式開發，以規避政策，追求獨棟別墅的住戶，可以雙拼別墅交房後打通牆體而變成獨棟別墅。雙拼別墅低了社群密集度，是住宅的採光面積大大增加，擁有了更為寬敞的室外面積。雙拼別墅將低層小樓與私家花園結合一起，在確保擁有私家花園的基礎上，大大加強與戶外空間的交流。雙拼別墅採光條件出色，通常是三米看採光，窗戶較多，通風效能出色，在採光與觀景房的效果都非常不錯。雙拼別墅在稀缺性、私密性方面比單體別墅要差不少，主要定位為住所，市場上並不是很多這型別的房子。雙拼戶型想其他型別的別墅在佈局上有一定缺陷，同時雙拼別墅通常位於高檔小區內部，交通有些不方便。
