贷款买房需要手续费。办理房贷时,需要的手续费有:1、抵押担保费:按房屋成交额的1%收取。2、公证费和按揭合同工本费:价格380元/套。3、保险费:一般为房屋成交额的4.5‰,由保险公司收取。4、评估费:一般为房屋成交额的3‰。5、律师费:一般为房屋成交额的2‰。