相关现房的精选知识

爱分期广告申请快捷三步下款！现房办理按揭贷款需要如下资料：1、贷款申请人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;2、借款人收入证明及工作证明：银行流水单，劳动合同等;3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水...

需要先办理房产证，因为银行房产贷款必须有房产证，没有房产证的话是不需要贷款的，所以新房也是需要房产证的，若是本身就是按揭贷款房。相对就是贷款了，先把后半是一样的，即使办了也拿不到房产证，因为这有银行抵押代保管。等还...

1、从入住时间来看，现房是你什么时候买就什么时候可以住；而准现房则是需要等到房子封顶，需要等一段时间才能住，但是比期房等待的时间要短；而期房的等待时间是最长的。2、从各自的配套设施来看，现房的配套设施完善，大多是已经...

1、所谓现房拿钥匙，就是说已经交完钱了，但是房子还没有验收，之前就拿到了钥匙。现在很多人都采用的这种方法，如果是后拿钥匙就比较好了解，就是验完房子之后，如果各方面都符合要求，那么再交给开发商钱，开发商再拿钥匙，所以时间...

1、房屋属性。如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。2、购房合同。在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品...

新房现房出售办理方法如下：1、签订认购书。购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。2、签订买卖契约。房屋购买人在签订认购书后，在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。2、房屋买卖双方办理完...

预售房转让的基本程序是：1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。2、转让人和受让人...

买现房流程及注意事项，如下说明：买现房流程:1、验看房产证：主要是到房管部门查验该房产是否有抵押，以及房产证的真假。2、实地看房：主要查验该房产的质量以及环境。3、签订购房合同：很多地方房管部门有制式合同。4、到房产...

1、期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，...

1、从房价上看：从房价上来看，期房和现房最大的区别就是在房价上，在购买期房时价格要比同地段的现房更优惠10%左右。在入住时间上期房会比较长，虽然说期房在价格上比现房的优势要更大些，但房产市场的行情与价格是我们永远都...

1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及...

1、房屋属性：区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。2、购房合同：期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间：现房可以即买...

期房和现房的首付是没有区别的。只不过是缴纳的方式是不一样的。现房交首付后，便可以去签订合同办理贷款买房，而期房交首付后是需要等楼房建造好了之后才可以。但是这两种当时都是要签订合同的，这样也有保障，到时候出现问...

1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。2、现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”...

目前期房指的是正在建设，尚未建设完成并且不能交付使用的房屋。而现房指的是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订房屋买卖合同之后就可以办理入住并且取得产权证，两者相比更多的购房者愿意选择现房。...

1、房屋属性。现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、购房合同。期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同...

现房如果不是按揭房贷款，而是用自身现房贷款，是需要先办房产证的。因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。所以新房需要先办理房产证。如果是按揭代款房，那么先办房产证还是后办都是可以的，但是按揭...

购房者在买房的时候一定不能过度着急，要了解购买商品房现房的流程。首先，需要确认该楼盘项目已经办理了现房销售备案手续，并且需要详细查看楼盘是否在现房销售备案，可以登录市房管局的相关网站查询现房销售备案手续详情；其...

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证，中间所出售商品房称为期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利...

1、现房和毛坯房是两种不同的概念。2、根据房屋建设的时间来划分，我们可以将商品房分为期房和现房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。3、而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般...

毛坯房属于期房。毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房收房的时候要注意：查看住宅使...

1、期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。2、期房有利于选择户型、...

1、现房销售是指开发商出售可直接入住的商品房。2、现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。3、正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现...

1、期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。现房是指整体竣工并通过验收、可以交付使用的房屋，并且开发商拿到了大产证，购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权...

现房是不需要预售许可证的，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在...