相关住宅的精选知识

房产证性质是商业的不能改住宅。因为国家对住房与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以说房产证性质...

办公楼性质和商品住宅房区别如下：1、概念不同。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房是企业、事业、机关、团...

商业房产与住宅的区别如下：1、土地性质二者最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）；2、产权年限商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权...

1、产权年限不同。公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、物业...

商业房产与住宅房产的区别在于：两者的土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅土地使用年限为70年。另外，两者的产权性质也不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般...

房产证性质是商业的不能改住宅。因为国家对住房与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以说房产证性质...

商业办公楼是能改住宅的，但办理完整的改建手续难度很大，需要向房管局提交变更申请，变更后到房管局进行登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得...

商住房和公寓房的区别有定义不同，商住房说的就是即可以居住，又可以作为用房的房产，例如商住公寓，对于商住用房，有两种解释，一种是可以作为店面，又可以作为商住，二是楼下有商业的店铺，楼上有普通住房的商住楼房，一商一住的房屋类...

同等地段的住宅和商住公寓，注意是”商住“性质的公寓，也即是该地是商业用途不是住宅用途，公寓价格甚至只有住宅的一半。原因如下，按重要性由高到低排序：1、商住公寓是”商业“性质地产，相当于商铺，孩子不能上学，大人不能落户...

1、容积率1.5不算高档住宅。2、容积率1.5属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。3、一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多层住宅不超出3，...

大楼公用面积的分摊部分在住宅面积之内，住宅面积实际上就是建筑面积，指建筑物各层水平面积的总和，是以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，从专业角度看，其计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外...

上海商业住宅房产税按原值的70%乘1.2%计算缴纳。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品。因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或...

纯板式住宅的好处：板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长,南北短的住宅建筑,整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具体深入到内部特征来说,板楼的户型是南向面宽大,进深短,南北通透的格局。建造成如...

这个得具体情况分析了，高档住宅的容积率一般不超过1点5。容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。独立别墅为0点2到0点5，18层高层住宅为1点8到2点5，住宅小区容积率小于1的，为非普通住宅。...

纯住宅用地可以建配套网点，但需要满足其配套网点要求。传统意义上的住宅用地，有两层意义。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称；供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落），包括...

誉德华府有一部分区域容积率低，绿化面积大于50%，与公寓相似，所以叫公寓住宅。誉德华府是依托百年中兴打造的城市优质社区，坐落于光明路旁，北靠印染路，项目分为南北区，中间印染路全面打通，西通解放路，同时在两区中间依托城市绿...

城镇住宅用地可以买，但应向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所...

商办房可以当住宅，但是仅仅限于居住是可以的，从其他角度来考虑，商办不如住宅便利。因为商办大多是40年和50年的产权年限，大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高，而且也绝大多数城市，但是购买这种房子也有风险不能落户，小孩不...

商业类和住宅类房产是有区别的，区别如下：1、使用性质和规划目的不同。商业类房产和住宅类房产建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业类房产只有40年...

《住宅设计规范》是根据国家计委《一九九四的工程建设标准定额制订修订计划》的要求，建设部会同有关部门共同对《住宅建筑设计规范》进行了修订后，由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版...

根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。按照有关规定，只...

住宅和商业都要缴纳房产税，说明如下：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱...

根据我国《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。由此可见，公民的住宅用地就算已经使用了七十年，公民还可以继续使用下去，只要公民...

商业用地建的住宅契税具体如下：1、契税，用现在的地区指导价（网签价）乘以3%。2、营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）。3、土地增值税，全额的1%或者差额的30%——60%（此差额是网签价-原购价-本次营业税-原...

商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利...