相关购房的精选知识

一般不可以退，但是如果开发商已经收了定金但是不满足预售条件或者因为不能归责于双方的事由，导致商品房的买卖合同不能订立的可以退还定金。【法律依据】《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定...

一、了解购房政策；二、合理安排开支；三、房屋产权问题；四、实地考察；五、要充分了解房产项目的背景；六、合同签订要谨慎；七、选择安全的付款方式。【法律依据】《合同法》第一百三十二条：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者...

一般来说，办理购房贷款如果申请人的审批通过了，银行就会通知借款人签订借款相关合同，然后借款人就可以携带相关资料，前往当地房管部门办理房屋产权的过户手续。在手续齐全的情况下，借款人在20-25个工作左右，即可拿到房产证...

对于购房合同丢失，可以到相应部门进行补办。1、如果购买的是现房。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2、...

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险城镇社会保险证明。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。非本市户籍居民家庭限购一套...

如果买方已向卖方支付了订金，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况无论卖方所预售项目有无《预、销售许可证》，买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后，买...

一方面，可以亲自到在售楼场所实地查看，另一方面，在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批...

上海购房条件如下：购买人是单身的购房条件：1、自己名下有房的单身人士不可以再次买房。2、单身，自己名下无房，跟父母在2011年1月30日前共有不超过2套（包含2套）房屋的，可以再买一套房子。购房人是已婚的购房条件：夫妻双方都是...

1、网上查询。购房者想要知道自己的征信情况，可以到网上进行查询，登录中国人民银行征信中心官网-点击马上开始-新用户注册-选择银行卡/问题/数字证书方式进行身份验证-通过后选择征信报告(概括、简单、完整)-提交后等待...

网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，...

对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立...

购房贷款年限计算方法：1、商业贷款年限。按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄<65周岁。2、公积金贷款年限。按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。若是到国管公...

如果办理购房贷款没有通过银行的审批，可以尝试以下办法解决：1、首先，申请人要找到自己审核没有通过的原因。如果是个人征信或是银行流水的问题，可以想办法提供其他的资产证明，在补齐了资料以后，再向银行申请贷款。2、同时，借...

首套购房税费为：1、购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收...

夫妻双方按揭购房属于共同财产，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产，在对共同财产进行分割的时候就需要对这部分房产进行分割。【法律依据】根据《婚姻...

青岛的购房政策主要是市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区，高新区为限购区域。青岛籍家庭，范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其售房。在本市服役的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证...

一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。退房的法定条件包括：1、购...

一、外籍人在华购房需要满足各城市外籍人的购房政策。二、外籍人士在中国购房的流程从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房...

1、首先，如果是贷款买房，我们需要看一下自己有没有偿还贷款的经济能力，因为买房之后需要每个月偿还贷款，如果没有足够的经济收入，生活压力将会很大。2、在填写房产证上的名字时，也要和配偶或父母商量好，防止在日后发生矛盾或...

购房合同里有预售许可证吗，说明如下：1、购房合同里没有有预售许可证，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和...

1、出行便捷。无需等电梯轿厢或是走楼梯，免除了爬楼之苦并且彻底沒有由于乘坐电梯而出现出现意外的将会。尤其是家里有老人时，出行便捷的优点更为显著。2、便捷逃生。当发生地震、火灾事故等出现意外时，一层应属最安全性...

购房交的认筹金，如果没签买卖合同的认筹金就能退。此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法...

一般来说，婚后办理的贷款购买房屋，不管是房子的产权是登记在夫妻哪方的名下，都是属于共同财产。对于离婚后贷款房屋的处理，通常有以下做法：1、夫妻要离婚的时候，可以按照共同财产分割房子，各自一半，共同偿还剩下的购房贷款。...

无锡购房政策有以下几点：1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善...

购房证明应包括姓名，身份号码等等，开购房合同，一般是在当地房管局的房产登记部门，这些年改革机构，各地的叫法不一，有的地方现在称为房地产交易中心不动产登记部门。购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其...