相关公房的精选知识

已购公房怎么评估价格遵循的原则如下：1、房屋功用、权利、总价值一致的原则，即两个不同的房屋，只要功能、权利相同，总价值也应一致，这决定了税费修正的必要性。2、租售协调一致的原则。即完备的房地产市场中租金与售价之间...

已购公房占套数吗，说明如下：已购公房是买到个人名下的房产，占用套数。相关说明：1、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人...

已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后，房地局过户后下发的房本是商品房房本，但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下：1、已购公房：公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以...

已购公房能办不动产证。具体办理流程一般程序如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料...

公房办理个人产权的流程如下：1、公有住房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买...

已购公房能变为商品房，已购公房交易达成后即为商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策...

产权已购公房意思是在购买时将其买成产权房，即把已购公房办理成为产权房。已购公房转产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄×13.5）×...

未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体，不是死者的个人遗产。因此，公房不能作为遗产继承。所谓继承，是指公民死亡后，继承人依据《继承法》规定，对死者财产权利和义务的承受。【法律依据】《继承法》第三条，遗产是...

购买的售后公房，房产产权证上只有一个人的名字，但是可能还会存在其它的产权人，那买已购公房有什么风险呢？带大家一起了解下吧。买已购公房没有什么风险，但公房相对私房而言，弊端还是有的：1、产权上不同，业主只有使用权，大部分...

买二手已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照...

公房和房改房不一样。将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工，通常把这类房子叫房改房，房改房是一项公有住房私有化的改革。公房则是实行公房私有化改革的结果，实现了产权私有。公房也称公有住房，国有住宅。它是指...

已购公房可以落户，公房没有产权，只有居住权，可以落户的，但是有限制，如果购买的是二手的公房，过户办完，就把产权买下好了，如果不能买产权的公房最好是不要购买了，如果是单位分配的公房，户口单位会给落的。如果是集资建的公房就不...

承租的公房不能进行买卖，因为并不具备该公房的产权，但是公有住房可以变更承租人，与承租人生活在一起的人均享有承租权，但是承租人不能自动变更承租权，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使...

已购公有住房不再是公房，具体分为以下两种情况：1、以成本价购买的房屋，在再行转让时，出售方应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增殖税和个人所得税等，而对于买受方来说，则需缴纳土地出让金、过户手续...

已购公房买卖必须夫妻到场，已购公房交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。其他买卖需看相关法律法规有无明确要求，无明确要求的可以不出面。买方需要提供的资料有身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）、户口本（夫妻...

系统公房房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可...

已取得合法产权证书的已购公有住房可以买。已购公房是指，城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府，有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。...

下列情况离婚时双方都能要求承租公房：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。2、婚前一方承租的本单位公房;离婚时，双方均为本单位职工的。3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。4...

职工家庭购房时，可申请产权共有。共有人必须符合购买公有住房对象的规定。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的...

公房:是某单位开发的房子福利分给下属员工,只有居住的权利,不可以上市买卖!产权属于单位!已购公房:和公房差不多,只不过是员工的福利分房,个人以低价给买过来了,这样的房子可以上市,不过需向单位交纳一定的土地出让金...

直管公房可以转租吗，说明如下：直管公房没有特殊情况下是可以进行转租的，公有住房有偿转让是指公有住房承租人经同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人。转让转租公有住房有偿转让是指公有住房...

1、想要在我国买公房的首先的一步就是，向我国的直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申...

公房承租权是权利的复合体，不仅仅是承租关系这一债权关系中的权利，也包含了物权的内容，即受人身关系限制的物权。有债权的性质。出租人和承租人间是通过公房租赁合同确定其间的权利义务的，承租人必须按照规定要求交付标准...

权属已购公房是什么意思，说明如下：已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。...

已购公房是可以赠予的，赠予的流程如下：1、未分摊共有建筑面积的，到市房地产测绘所办理委托测量手续，计算应分摊的共有建筑面积;2、到市房地产交易所办理过户手续。产权人在市房地产交易所发出《房屋交易过户通知书》之日...