相关房产证的精选知识

房屋登记薄是城镇房屋权利归属的法定公示方法，在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其...

暂住证这个词据说为深圳首创，是深圳移民文化的一个标志性符号，它让初到深圳的外来人口拥有了暂时居住的权利和一个身份，这个词语本身蕴涵着生活的不安定性。中国“打工文化艺术博物馆”的第一件展品就是暂住证。后来暂住...

1、老房子没有房产证可以通过宅基地使用权证书，或者规划建设部的规划、用地、施工等许可证明来进行确权。2、一般在没有房产证的情况下，房子是符合国家规定建设的话，都是可以补办相关证件的，也就是说也可以补办房产证来进...

1、契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。2、个人所得税：房产证满5年，...

1、房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，...

没有房产证的房子不能分割所有权。房屋所有权在没有房产证的时候是不属于夫妻双方的，但可以协商解决房屋的居住和使用权，甚至包括后期取得房子的所有权后的分割。如果就取得房子房产证后的使用和所有权问题，夫妻双方不能...

契税按照相关条例在签订土地、房屋权属转移合同，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天缴纳，契税除了北上广深这些超一线城市，大部分城市的收费标准是相同的，购房时要注意契税税率、购屋价和缴税流程。...

办理房产证的方法如下：1、办理初始登记，一般在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记。2、领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商...

房子房产证没下来的不能卖。因为从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。...

一、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分...

房产证补贴3-6个月能给退，具体可以咨询一下当地的房屋交易中心或是地税局。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护...

可以先进行房屋测绘，对房屋的实际面积进行测量，由测绘人员出具测绘报告，然后房屋权利人、利害关系人再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证，到房产登记部门进行更正。【法律依据】《物权法》第19条，权利人、利害关...

公有住屋在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产证。公有住屋是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不...

房产证上盖的章印不能印到反面。房产证上盖的章通常在第一页正面，是由机器套红印制的XX市房产管理局行政公章，印迹清晰、干净、均匀。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...

御溪湾家园有房产证，御溪湾家园于1998年建成建成；楼栋总数6栋，共计房屋1289户，小区物业公司为浙江绿博物业服务有限公司。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利...

房产证有没有贷款的查询方法如下：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准...

有房产证申请上户的方法如下：1、持有关证明材料到派出所申请上户。2、凡被批准入户者，到派出所领取《准予迁入证明》。3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续。4、凭《准予迁入证明》及《户口迁移证》、身份证到派出...

只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业用地，都能办理房产证，所以商业公寓房产有房产证。房...

1、购买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用...

房产证会是开发商名字一般来说，有这么几种1、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。如果分户产权证也是开发商的名字，那么这个房子就不是买家的。2、...

如果选择按揭，向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知来签合同，交首付，如果信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来，一般按揭的房子，要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2到3个月，开发商会通知什么时候可以拿到房产证。买新...

1、权限不同：不动产权证不是永久的，只要土地到期之后没有续期，那么土地使用权和房产就会被国家无偿收回；而房产证是永久的，只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期。2、监制机关不同：不动产权证书的监制单位是中华...

我国《物权法》规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产的所有权人，有权将自己的部分房产赠与他人。在房产登记部门变更登记为，共同共有或者按份共有，也就是在房产证上，加上他人的...

房产证用途商业可以住人吗，说明如下：1、房产证用途商业可以住人，比如商业住宅。2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。相关说明：1...

安置房五年后就可以办理房产证。房产证办理流程是：1、买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料...