相关购房的精选知识

签订购房合同之后一般会在合同中约定交付时间，还没有交付之前可以租。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四...

武汉购房有限购区与不限购区，目前武汉主城区全部限购，远城区部分区域限购，限购区域包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区，不含汉南、东湖生态旅游风...

1、购房定金不可以退。2、法律上明确定金不能退。如果意向书约定可以退还，可以依据约定要求对方退还。3、第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债...

1、户型方正。房子要注重有一个方正，尽管如今许多建筑外观都是有非常大的变化，可是最合适搬入的还是方正的户型，方正的房子空间利用率会高许多。2、墙壁少。一般我们在户型图上边都能看到承重梁是哪面，一般房子的承重梁不...

1、借款人身份证件，如居民身份证或其他有效居留证件。2、借款人要年满18周岁。3、具有完全民事行为能力。4、借款人年龄不能大于65周岁。5、借款人有良好的信用记录及还款意愿。...

无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人...

房屋认购合同和购房合同的区别是：1、目的不同：商品房认购合同相当于一份预约合同，是为了将来签订购房合同而签订的，但商品房购房合同是本约合同，它决定了商品房销售的权利和义务。因此，可以这么简单地来概括一下，那就是，商品...

购房贷款是否能换银行要分情况看，如果借款人的购房贷款已经放款，并且合同生效，那么就不能换银行了。如果合同还没有生效或者没签合同，那么就可以到银行取消申请，换其他银行的购房贷款。一般情况下，如果借款人已经成功办理了...

首付买房最低首付30%左右，想要在银行办理贷款买房的话，首先要确定好自己所购买房屋的价格是多少，一般总价减去可以贷款的金额就是首付，首付是不能贷款的，所以买房的人手上必须有现金，首付不能通过贷款可以使用抵押物来贷款，...

1、借款人年龄在18到60周岁之间。2、借款人实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3、借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息能力。4、借款人拥有合法有效的购买、建造、大修住屋的合同、协议以及台州银行要...

购房合同收更名费是合法的。开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据，但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失，原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费，并以合同形式确定，避免日后产生纠纷。【法律依据】...

第一次买房契税一般是:买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费...

一、外籍人在华购房需要满足各城市外籍人的购房政策。二、外籍人士在中国购房的流程从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房...

购房认筹金一般退还期限为7天至1个月，前提是购房者没有看中房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些...

一般来说，如果买方违约了，那就不能要求返还定金，如果卖方违约了，那就需要支付双倍定金。如果约定定金过高，超过的部分人民法院不予支持。【法律依据】根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》...

一般购房者买房子都是希望能在当地落户的。这样以后孩子才能就近上学。这也是不少购房者争相购买学区房的原因之一。一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同无法办理入户...

目前期房的房屋产权日期计算是从开发商拿到土地使用权证开始进行计算，所以正常情况下住宅。房产产权都不足70年，而购房时间则是选取房屋产权证以及契税完税证明上注明的时间，当房屋产权证和契税完税证明二者皆不一致的时...

网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。【法律依据】《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其...

工商银行购房贷款20年贷款利率多少，是没有固定的数值的。通常，工商银行会根据借款人的资质，在央行的基准利率上进行上浮，每个人的贷款利率都不一样。目前，央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4...

购房合同无效，卖方需要赔偿买方信赖利益损失。信赖利益损失就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行...

1、查询个人征信。个人征信的优劣是如今决定自身是不是可以申请办理贷款购房的重要，要想了解自身是不是有购房的能力，还需要对个人征信状况开展掌握，非常是贷款购房的购房者而言，最先需要确定一下自身的个人征信是不是有...

1、贷款人有合法身份。2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。3、贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。4、贷款人有所购买住屋的合同或协议。5、借款人有不低于所购房产首付30%的自筹金。6、贷款行规定的其...

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产;2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》的规定，视为只对...

父母出资购房离婚时分割是分为以下情形：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进...

1、在银保监east系统。2、选择服务平台，从服务平台中选择所在城市商品房预售资金监管指引平台。3、进入后点击商品房预售资金交存查询，输入账号密码，进入查询界面，这里需要输入交款单号，买房的定金和首付都可以查询到。购...