相关期房的精选知识

期房变更的流程是：1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。然后在房管局备案网签，改成具有法律权益的网签合同，拿到网签...

二手期房买卖流程是：1、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件：房屋所有权证书、身份证等有效证件证件。2、签订房屋买卖合同。若卖方房屋合法，可进行期房交易，买方交定金（不是必选项），双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋...

期房付款方式有多种，具体情况如下：1、首付款比例：对于期房或现房的首套房购买者而言，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通...

贷款买期房可以抵押贷款。期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押两种形式。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方...

买房的时候不仅要签购房合同，还需要进行网签，在网签结束之后才能算真正的把房屋给定下来了，但是有些购房者在购买期房进行网签备案之后需要进行更名，具体的流程就是需要先撤回之前的网签，然后到房管局要从新签的资料，然后才...

长沙期房公积金贷款流程是：1、提出申请。借款人应向住屋公积金管理中心提出住屋公积金贷款书面申请书，并如实填写住屋公积金贷款申请表以及相关资料。2、初审。住屋公积金管理*对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括...

买的期房房管局是能查到的，实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售房款挪作他用，以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预...

贷款的期房是可以卖的，贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：1、转按揭。最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住屋出售或转让给第三人而申请办理个人住屋...

期房查不动产权号方法如下：如果房子已经交房入住了，并且已经拿到了不动产权证书，直接找出不动产权证书，翻开内容页直接进行查看即可。除此之外还可以通过上网（网上查询一般是通过房屋所在地的房产管理局网站进行不动产权证...

期房就是还没有交付使用的房子，如果想要知道公摊面积的话，可以在实测面积出来之后前往房地产商处进行询问，也可以通过预测面积来知道大体的数字，然后公摊面积主要是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，通...

期房可以买卖,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司...

异地购买期房提取公积金流程是：1、确认账户所在的城市是否支持远程公积金提取。随着公积金政策的开放，住屋公积金中的一些城市已经实现了在不同地方购买房屋。首先必须确认买方账户所在的城市支持远程公积金。同时购买...

购买的期房可以退要符合的条件有：1、商品房买卖合同内容异于认购书内容；2、开发商未取得相应的批准、证件；3、开发商单方变更规划；4、按揭未获批准；5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖；6、面积误差、质量瑕疵。【法律依据】根...

查看期房的交房时间有以下3种方式：1、查看购房合同。通常来说，购买期房时，购房合同中会明确规定小区楼盘的交房时间。但由于存在多方的不确定因素，如开发商为了预留充足的时间建好楼盘，一般会将合同中的交房时间延长。所以...

1、如果房款已经付清。这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。2、如果还在还贷中。需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。3、如果首付都没有交齐。只要获得...

"大产权期房可以买。国家发产权证能买卖的就叫大产权房，现在为不动产权证。平时能够买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权（住宅）、50年产权、40年产权（公寓）三种。大产权房的不动产权证由国家颁发，预售的期房会...

1、现房是即买就可以入住的房屋，也就是房地产开发商出售的房屋与消费者签订购房合同之后，可立即取得房屋产权证。2、那些已经盖好的房屋和已有人入住的房屋并不等于现房，要具备房产证和土地使用证的盖好的无人入住的房子...

买期房办理不动产证方法如下：买期房办理不动产证在贷款还完时就可以办理，办理流程如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本...

办理期房按揭贷款流程是:1、借款人及配偶准备好资料，向银行提出期房按揭贷款书面申请。2、银行进行初步审批，如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同。3、银行放款，借款人缴纳放款，获得房产证。4、借款人拿到房产证后，办理抵...

期房付定金注意事项有哪些，说明如下：一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并...

撤销备案的期房是否可以说明如下：期房撤销备案是可以的，要有以下条件：1、购房合同无效，如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。2、面积误差根据建设...

期房首付款付清之日起，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人男65岁、女55岁的年龄。按揭主要还款方式分为等本金...

在购买期房的时候需要提起公积金，一般是每隔半年提取一次，而且不同的地方，公积金提取时间和提取次数也都是不一样的，大部分都是在支付房款后的两年内提出申请，然后每隔半年提取一次，在提取额度达到实际支付的购房款时，就可以...

1、开发商五证是否齐全。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2、注意交房条件和时间。3、注意合同文本是否规范。4、注意违约责任的约定。【法律依据】《...

期房按揭是不需要交手续费的。只有交付的时候会有，个税，契税，公共维修基金等费用，其他还有物业税。以建设银行个人消费贷款为例：银行贷款没有手续费，只有贷款利率。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住屋按揭贷...