相关期房的精选知识

1、新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手屋价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房屋价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就...

期房查询房屋证书号码可以通过网上查询，也可以去当地的房屋管理局进行查询。房屋所有权证的编号有两个，第一个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号；另一个在最后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。一般来说，房屋产权证具体又...

期房拿房要交的费用有：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住屋标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住屋维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定...

二手期房需要缴纳的税费包括契税、个税、增值税及附加、中介费。具体如下：1、契税。缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。2、增值税及附加...

期房没房证交易方法如下：1、如果只是排号占位，还没有签合同，首付也没给，一般可以直接转让。2、如果已经签了购房合同，还没来得及备案，就是说房管局还没登记（有些地方即便契税刚交半年也可以改动）。这种情况大多数的开发商也都...

存在下列情况可以要求退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预...

贷款的期房是可以卖的，贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：1、转按揭。最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住屋出售或转让给第三人而申请办理个人住屋...

你好，商住两用贷款首付额度大概是50%，最少不低于45%。且借贷年限短，最多贷10年，借贷利率上浮20个百分点。上海执行“认房不认贷”政策，即只要名下已有一套住屋，无论是否结清贷款，再贷款购买住屋都按二套房贷款政策执行，上海商...

杭州期房可以办理居住证。其流程为首先办理租赁登记备案，然后缴纳房屋租赁税，接着办理居住登记，最后等到半年后，领取杭州居住证。杭州期房办理居住证需要的材料有合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以...

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自期房预售合同签订之日起30日内，到期房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上...

期房可以买，一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价...

1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等；2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同；3、上交有关的税费，包含大修基金、契税、印花税等，通常情况下，费用是开发商代收；4、退税，按买房者本人真...

期房付款方式有多种，具体情况如下：1、首付款比例：对于期房或现房的首套房购买者而言，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通...

一般是在签订了正式房地产买卖合同（二手房）/预售合同（一手期房）/购买合同（一手现房），并且支付相应的首付款后或者同时，开始办理房地产按揭贷款，贷款分为纯公积金贷款或者纯商业贷款或者两者混合贷款。期房贷款查询：1、客服电话...

办理期房按揭贷款流程是:1、借款人及配偶准备好资料，向银行提出期房按揭贷款书面申请。2、银行进行初步审批，如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同。3、银行放款，借款人缴纳放款，获得房产证。4、借款人拿到房产证后，办理抵...

办理期房房屋贷款的方法和普通房贷是一样的。期房指的是正在建、尚未建完的房子，只要开发商"五证"俱全，购房者就可以办理贷款买房。办理流程如下：1、购房者在售楼部选择好自己要购买的户型和楼盘后，和开发商签订购房合同...

不能更名的期房能买。因为期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，属于先交款后交房的房屋。一般在房屋未取得房产证前都是无法进行更名的。因此，对于期房来说，是属于正常情况，可以购买，待确定房产证后即可办...

期房首付款付清之日起，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人男65岁、女55岁的年龄。按揭主要还款方式分为等本金...

1、购买期房缴税是以房屋过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契...

五证未办下来的期房不能买，说明如下：期房必须具有《商品房预售许可证》，也就是常说的“五证”中较后的一个，前边四个分别是《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《施工许可证》。《商品房预售...

回迁房期房是不可以贷款的，回迁房期房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房期房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。...

期房办理购房补贴方法如下：申领购房补贴是在领取房屋所有权证后进行的，购房人如果购买的是期房，且是符合享受购房补贴条件的个人，需要在取得契税证和房屋所有权证后3个月内向市房屋登记中心及各分中心提出申请。相关说明：...

长沙期房是可以直接转让的，流程如下：1、与开发商协商。预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并...

交首付一般都是在开发商取得了五证以后开始正式销售时候进行的，一般是开盘之后就开始交首付，补齐贷款资料，送去银行审批，一般是等1到2个月左右的时间，银行就会放款，然后自放款的次月开始进行，还月供也就是开始还贷款，按揭贷款...

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房与现房相比较有以下优势：1、价格优势，期房相对现屋价格要低一些，优惠力度也比...